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Appartement à vendre, Liège VBE52739

Rue Charles Magnette 6 , 4000 Liège

235 000 €

VANESSE IMMOBILIERE SPRLU

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2 Chambre(s) 96 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement 2 chambres en Hyper-Centre de Liège – Idéal Investissement !
À la recherche d’un pied-à-terre ou d’un investissement de choix en plein cœur de Liège ? Découvrez cet appartement lumineux, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la Place Cathédrale et face au parking Charles Magnette.
Composition : situé au 3ème étage, ce bien offre :
Un hall d’entrée accueillant. Une cuisine avec accès direct à un premier balcon. Deux chambres confortables. Une salle de bains avec espace buanderie. Un débarras pratique pour le rangement. Un second balcon en façade, parfait pour profiter de l'extérieur en centre-ville. Une cave privative est également incluse.
Confort et équipements : Climatisation pour un confort optimal. Châssis double vitrage PVC (2013). Chauffage central collectif (mazout). Facilité de stationnement : possibilité de louer un emplacement de parking juste en face.
Situation locative :
Le bien est actuellement loué au loyer de 800€/mois + 200€ de charges, offrant une opportunité immédiate pour un projet d'investissement.
Performance énergétique :
PEB Classe C – Certificat N° 20260731044132.
Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la vie liégeoise ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 235 000 €

Revenu cadastral 1 127 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 96 m²

Surface du séjour 25 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 206 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19796 kWh/an

Emission de CO2 51

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE52739 Réf. vendeur: 7792605 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Opéra 2 Crèches

516 m · 2' 43'' 1,6 km · 2' 18'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière" Écoles maternelles

547 m · 2' 33'' 1,2 km · 1' 37'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière" Écoles primaires

547 m · 2' 33'' 1,2 km · 1' 37'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier Écoles secondaires

409 m · 1' 53'' 820 m · 1' 12'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,4 km · 1' 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km · 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée Bus

186 m · 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

186 m · 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

186 m · 2' 14''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

434 m · 5'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

878 m · 10' 1,7 km · 2' 25'' 649 m · 11' 878 m · 11'

Liège Airport Aéroports

9,2 km · 36' 11 km · 9' 0 m · 0''

Crowne Plaza De Liège Bornes de recharge

2,1 km · 2' 55''

Cambio - Cockerill Voitures en libre-service

148 m · 29'' 148 m · 1' 46'' 148 m · 1' 46''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2 km · 25'

Magasins

Intermarché Liège Humblet Supermarchés

227 m · 1' 30'' 1 km · 1' 24'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Carrefour Express Liege Cathédrale

180 m · 41'' 146 m · 17'' 180 m · 2' 10'' 180 m · 2' 10''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

261 m · 1' 30'' 1,2 km · 1' 39'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,6 km · 2' 14''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

822 m · 1' 14''

Maison De La Science Activités

736 m · 1'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,8 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

70,6 km · 45' 50,1 km · 3º 20'

Sittard

55,6 km · 40' 49,7 km · 3º 10'

Kerkrade

62,1 km · 43' 47,8 km · 3º 10'

Verviers

32,4 km · 22' 24,3 km · 1º 35'

Seraing

11,6 km · 14' 10,2 km · 43'

Maastricht

32,5 km · 24' 27,8 km · 1º 39'

Éducation

Vivre près de la Rue Charles Magnette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Opéra 2" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" est accessible en 1 minute.

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cockerill".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Liège Humblet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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