Appartement te koop - Luik VBE52739

Rue Charles Magnette 6 4000 Luik

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE52739

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 96 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Charles Magnette 6 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Appartement 2 chambres en Hyper-Centre de Liège – Idéal Investissement !
À la recherche d’un pied-à-terre ou d’un investissement de choix en plein cœur de Liège ? Découvrez cet appartement lumineux, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la Place Cathédrale et face au parking Charles Magnette.
Composition : situé au 3ème étage, ce bien offre :
Un hall d’entrée accueillant. Une cuisine avec accès direct à un premier balcon. Deux chambres confortables. Une salle de bains avec espace buanderie. Un débarras pratique pour le rangement. Un second balcon en façade, parfait pour profiter de l'extérieur en centre-ville. Une cave privative est également incluse.
Confort et équipements : Climatisation pour un confort optimal. Châssis double vitrage PVC (2013). Chauffage central collectif (mazout). Facilité de stationnement : possibilité de louer un emplacement de parking juste en face.
Situation locative :
Le bien est actuellement loué au loyer de 800€/mois + 200€ de charges, offrant une opportunité immédiate pour un projet d'investissement.
Performance énergétique :
PEB Classe C – Certificat N° 20260731044132.
Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la vie liégeoise ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 127 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare oppervlakte

96 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

7

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

206 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19796 kWh/jaar

CO2-uitstoot

51

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52739 Ref. verkoper: 7792605 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

516 m 2' 43'' 1,6 km 2' 18'' 516 m 6' 516 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

547 m 2' 33'' 1,2 km 1' 37'' 547 m 7' 547 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

547 m 2' 33'' 1,2 km 1' 37'' 547 m 7' 547 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

409 m 1' 53'' 820 m 1' 12'' 409 m 5' 409 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,4 km 1' 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 6''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

186 m 2' 14''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

434 m 5'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

878 m 10' 1,7 km 2' 25'' 649 m 11' 878 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

9,2 km 36' 11 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2,1 km 2' 55''

Autodelen

Cambio - Cockerill

148 m 29'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 25'

Winkels

Intermarché Liège Humblet

227 m 1' 30'' 1 km 1' 24'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Carrefour Express Liege Cathédrale

180 m 41'' 146 m 17'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

261 m 1' 30'' 1,2 km 1' 39'' 261 m 3' 261 m 3'

Pretparken

Archéoforum

1,6 km 2' 14''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

822 m 1' 14''

Activiteiten

Maison De La Science

736 m 1'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,8 km 6'

Toerisme

Wonen bij Rue Charles Magnette biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (1 minuut rijden).U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Liège Humblet (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Cathédrale (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (3 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cockerill" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen liggen beide op 2 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Opéra 2" ligt op 6 minuten lopen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 2 minuten loopafstand.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen