Appartement te koop - Luik VBE52739

Rue Charles Magnette 6 4000 Luik

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE52739

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 96 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Charles Magnette 6 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Appartement 2 chambres en Hyper-Centre de Liège – Idéal Investissement !
À la recherche d’un pied-à-terre ou d’un investissement de choix en plein cœur de Liège ? Découvrez cet appartement lumineux, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la Place Cathédrale et face au parking Charles Magnette.
Composition : situé au 3ème étage, ce bien offre :
Un hall d’entrée accueillant. Une cuisine avec accès direct à un premier balcon. Deux chambres confortables. Une salle de bains avec espace buanderie. Un débarras pratique pour le rangement. Un second balcon en façade, parfait pour profiter de l'extérieur en centre-ville. Une cave privative est également incluse.
Confort et équipements : Climatisation pour un confort optimal. Châssis double vitrage PVC (2013). Chauffage central collectif (mazout). Facilité de stationnement : possibilité de louer un emplacement de parking juste en face.
Situation locative :
Le bien est actuellement loué au loyer de 800€/mois + 200€ de charges, offrant une opportunité immédiate pour un projet d'investissement.
Performance énergétique :
PEB Classe C – Certificat N° 20260731044132.
Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la vie liégeoise ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 127 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare oppervlakte

96 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

7

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

206 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19796 kWh/jaar

CO2-uitstoot

51

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52739 Ref. verkoper: 7792605 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

516 m 2' 43'' 1,6 km 2' 18'' 516 m 6' 516 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

547 m 2' 33'' 1,2 km 1' 37'' 547 m 7' 547 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

547 m 2' 33'' 1,2 km 1' 37'' 547 m 7' 547 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

409 m 1' 53'' 820 m 1' 12'' 409 m 5' 409 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,4 km 1' 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 6''

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

186 m 2' 14''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

434 m 5'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

878 m 10' 1,7 km 2' 25'' 0 m 0'' 878 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

9,2 km 36' 11 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2,1 km 2' 55''

Autodelen

Cambio - Cockerill

148 m 29'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 25'

Winkels

Intermarché Liège Humblet

227 m 1' 30'' 1 km 1' 24'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Carrefour Express Liege Cathédrale

180 m 41'' 146 m 17'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

261 m 1' 30'' 1,2 km 1' 39'' 261 m 3' 261 m 3'

Pretparken

Archéoforum

1,6 km 2' 14''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

822 m 1' 14''

Activiteiten

Maison De La Science

736 m 1'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,8 km 6'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Charles Magnette, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Cockerill" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.De snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) liggen binnen handbereik, op slechts 2 minuten.

Toerisme

Het duurt 1 minuut om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 5 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Opéra 2" ligt op 6 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" is bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Liège Humblet (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Cathédrale (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (3 minuten lopen of 2 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen