Appartement à vendre - Liège VBE53502
325 000 €
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Description
Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce bien se prête parfaitement à un projet de colocation ou de kots étudiants. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et tram) et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une adresse particulièrement prisée par les étudiants et jeunes actifs.
Issu de la réunion de deux appartements, cet ensemble immobilier offre une organisation pensée pour optimiser l’exploitation locative. Il comprend 6 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines ainsi qu’une grande pièce de vie commune, garantissant un espace convivial et fonctionnel pour ses occupants.
Ce bien constitue une opportunité solide pour tout investisseur souhaitant développer un projet locatif dans une ville en pleine effervescence comme Liège.
Fonds de roulement : 2 406,55 €/quadrimestre (assurance, entretien des communs, syndic, eau et chauffage privatifs).
Fonds de réserve : 2 316,00 €/semestre.
Total actuel : 987,63 €/mois
Pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 084/77.00.43 .
Prix : faire offre à partir de 325.000 € Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 325 000 €
- Revenu cadastral: 2 121 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1968
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
13 m²
Surface habitable
192 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
26 m²
Buanderie
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
5
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
8
Terrasse aménagée
Oui
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
214 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
41094 kWh/an
Date de validité PEB
26/08/2035
Emission de CO2
39
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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