Appartement te koop - Luik VBE53502

Boulevard d'Avroy 138 4000 Luik

325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE53502

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 192 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Boulevard d'Avroy 138 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome vous présente un appartement idéalement situé en plein centre de Liège, une opportunité rare pour un investissement locatif dans un quartier dynamique et très recherché.

Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce bien se prête parfaitement à un projet de colocation ou de kots étudiants. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et tram) et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une adresse particulièrement prisée par les étudiants et jeunes actifs.

Issu de la réunion de deux appartements, cet ensemble immobilier offre une organisation pensée pour optimiser l’exploitation locative. Il comprend 6 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines ainsi qu’une grande pièce de vie commune, garantissant un espace convivial et fonctionnel pour ses occupants.

Ce bien constitue une opportunité solide pour tout investisseur souhaitant développer un projet locatif dans une ville en pleine effervescence comme Liège.

Fonds de roulement : 2 406,55 €/quadrimestre (assurance, entretien des communs, syndic, eau et chauffage privatifs).
Fonds de réserve : 2 316,00 €/semestre.
Total actuel : 987,63 €/mois

Pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 084/77.00.43 .

Prix : faire offre à partir de 325.000 € Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 121 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare oppervlakte

192 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Wasruimte

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

5

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

8

Terras

Ja

Breedte voorkant terrein

14 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

214 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41094 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/08/2035

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53502 Ref. verkoper: 7784126 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

588 m 3' 1,2 km 1' 49'' 326 m 4' 326 m 4'

Kleuterscholen

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

684 m 4' 688 m 1' 22'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Basisscholen

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

684 m 4' 688 m 1' 22'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Middelbare scholen

Athenee Communal Leonie De Waha

1,3 km 4' 1,3 km 2' 55'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 2' 3''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

275 m 3'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

275 m 3'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

430 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

170 m 2' 2''

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

1,4 km 6' 1,8 km 3' 745 m 11' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

9,1 km 34' 10,1 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,6 km 2' 40''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

311 m 1' 2'' 311 m 4' 311 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 13'

Winkels

Carrefour Express Destenay

1,1 km 6' 1,7 km 2' 34'' 512 m 6' 512 m 6'

Aldi Liège

590 m 2' 30'' 890 m 1' 26'' 558 m 6' 590 m 7'

Intermarché Liège Blonden

618 m 2' 35'' 919 m 1' 29'' 584 m 6' 618 m 7'

Pretparken

Archéoforum

3,1 km 4'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

2,3 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,2 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

10,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Boulevard d'Avroy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Destenay (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Liège (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "A Pas De Poussins" is bereikbaar in 2 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Communal Leonie De Waha", een middelbare school op slechts 2 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 4 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Sainte-Marie".Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen