We Invest et Cyril ( Tel 0499/36.01.12 ) vous propose à la vente cet appartement dans une petite copropriété située à Sclessin, proche du tram. Cet appartement une chambre est à rafraîchir et situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et agréable. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un hall d’entrée.
Atout majeur du bien : l’appartement est vendu avec un box garage fermé au sein de la résidence, un véritable avantage dans le quartier, tant pour un occupant que pour un investisseur.
Idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun, arrêt de tram et grands axes vers Liège, Sart-Tilman, Boncelles, etc.
Actuellement loué, l’appartement constitue une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité NET de 5 %, pouvant encore être améliorée moyennant quelques modernisations. De plus, le quartier de Sclessin étant en pleine transformation, le bien présente également un potentiel de plus-value.
PEB : D (n° 20240910015224)
Contactez Cyril sans tarder au Tel 0499/36.01.12 pour organiser une visite !
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Vivre près de la Rue de Jemeppe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Sclessin" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.
Le musée "Boverie" se trouve à proximité (6 minutes de route).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sclessin" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 7 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 3 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Lüttich" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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