Appartement à vendre, Liège VBE53812 Option

Rue de Jemeppe 37, 4000 Liège

àpd 79 000 €

1 Chambre(s) 53 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

We Invest et Cyril ( Tel 0499/36.01.12 ) vous propose à la vente cet appartement dans une petite copropriété située à Sclessin, proche du tram. Cet appartement une chambre est à rafraîchir et situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et agréable. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un hall d’entrée.

Atout majeur du bien : l’appartement est vendu avec un box garage fermé au sein de la résidence, un véritable avantage dans le quartier, tant pour un occupant que pour un investisseur.

Idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun, arrêt de tram et grands axes vers Liège, Sart-Tilman, Boncelles, etc.

Actuellement loué, l’appartement constitue une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité NET de 5 %, pouvant encore être améliorée moyennant quelques modernisations. De plus, le quartier de Sclessin étant en pleine transformation, le bien présente également un potentiel de plus-value.

PEB : D (n° 20240910015224)

Contactez Cyril sans tarder au Tel 0499/36.01.12 pour organiser une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1960

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 79 000 €

Revenu cadastral 409 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface habitable 53 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Non

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé aux égouts Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 334 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17721 kWh/an

Date de validité PEB 10/09/2034

Emission de CO2 85

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53812 Réf. vendeur: 7805470 Dernière modification: 10/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Sclessin Crèches

382 m · 1' 16'' 382 m · 42'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis Écoles maternelles

442 m · 1' 28'' 444 m · 47'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis Écoles primaires

442 m · 1' 28'' 444 m · 47'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Écoles secondaires

582 m · 1' 56'' 584 m · 57'' 378 m · 5' 378 m · 5'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,9 km · 2' 21''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,3 km · 7'

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin Bus

2,5 km · 30'

20 - Place des Carmes - Sclessin

614 m · 7'

89 - Liège - Stockay

934 m · 11'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

245 m · 2' 56''

Sclessin Gares

640 m · 2' 56'' 682 m · 1' 18'' 640 m · 8' 640 m · 8'

Liège Airport Aéroports

9,2 km · 31' 9,5 km · 8' 7,5 km · 46'

Opel - Ets Bounameaux Sa Bornes de recharge

640 m · 1'

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

2 km · 11' 1,7 km · 17' 2 km · 24'

Magasins

Lidl Lüttich Supermarchés

231 m · 46'' 231 m · 24'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Intermarché Liège Cointe

2,2 km · 14' 2,3 km · 4' 1,7 km · 27' 2,2 km · 28'

Carrefour Express Leman

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 50'' 1,9 km · 15' 2,3 km · 27'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,9 km · 7'

Boverie Musées

4,9 km · 6'

Maison De La Science Activités

5,1 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

31 km · 29'

Fort De Lantin Châteaux

14,2 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

6,8 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

74,2 km · 49' 53,6 km · 3º 37'

Sittard

59,3 km · 45' 53,9 km · 3º 16'

Kerkrade

65,8 km · 47' 51,3 km · 3º 27'

Verviers

36,1 km · 27' 26,1 km · 1º 39'

Seraing

6,6 km · 8' 6,1 km · 24'

Maastricht

36,2 km · 29' 32,2 km · 1º 58'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Jemeppe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 20 - Place des Carmes - Sclessin avec une station située à 7 minutes à pied, 89 - Liège - Stockay avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Sclessin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Lüttich" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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