We Invest et Cyril ( Tel 0499/36.01.12 ) vous propose à la vente cet appartement dans une petite copropriété située à Sclessin, proche du tram. Cet appartement une chambre est à rafraîchir et situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et agréable. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un hall d’entrée.
Atout majeur du bien : l’appartement est vendu avec un box garage fermé au sein de la résidence, un véritable avantage dans le quartier, tant pour un occupant que pour un investisseur.
Idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun, arrêt de tram et grands axes vers Liège, Sart-Tilman, Boncelles, etc.
Actuellement loué, l’appartement constitue une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité NET de 5 %, pouvant encore être améliorée moyennant quelques modernisations. De plus, le quartier de Sclessin étant en pleine transformation, le bien présente également un potentiel de plus-value.
PEB : D (n° 20240910015224)
Contactez Cyril sans tarder au Tel 0499/36.01.12 pour organiser une visite !
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Jemeppe betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Lüttich (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Cointe (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express Leman (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 3 minuten lopen tramlijn.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een station gelegen op 30 minuten loopafstand waarderen.
Het "Boverie" museum is vlakbij (6 minuten rijden).
U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.
Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sclessin" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 7 minuten met de auto.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Seraing in 24 minuten op de fiets. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", een middelbare school op slechts 5 minuten lopen, waarderen.
De rit naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Sclessin" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan