Appartement te koop, Luik VBE53812 In optie

Rue de Jemeppe 37, 4000 Luik

Vanaf 79 000 €

1 Slaapkamer(s) 53 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

We Invest et Cyril ( Tel 0499/36.01.12 ) vous propose à la vente cet appartement dans une petite copropriété située à Sclessin, proche du tram. Cet appartement une chambre est à rafraîchir et situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et agréable. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un hall d’entrée.

Atout majeur du bien : l’appartement est vendu avec un box garage fermé au sein de la résidence, un véritable avantage dans le quartier, tant pour un occupant que pour un investisseur.

Idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun, arrêt de tram et grands axes vers Liège, Sart-Tilman, Boncelles, etc.

Actuellement loué, l’appartement constitue une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité NET de 5 %, pouvant encore être améliorée moyennant quelques modernisations. De plus, le quartier de Sclessin étant en pleine transformation, le bien présente également un potentiel de plus-value.

PEB : D (n° 20240910015224)

Contactez Cyril sans tarder au Tel 0499/36.01.12 pour organiser une visite !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1960

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 79 000 €

Kadastraal inkomen 409 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 53 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 7 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 9 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Terras Nee

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 334 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 17721 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 10/09/2034

CO2-uitstoot 85

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE53812 Ref. verkoper: 7805470 Laatst gewijzigd: 10/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Sclessin Kinderdagverblijven

382 m · 1' 16'' 382 m · 42'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis Kleuterscholen

442 m · 1' 28'' 444 m · 47'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis Basisscholen

442 m · 1' 28'' 444 m · 47'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Middelbare scholen

582 m · 1' 56'' 584 m · 57'' 378 m · 5' 378 m · 5'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,9 km · 2' 21''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,3 km · 7'

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin Bus

2,5 km · 30'

20 - Place des Carmes - Sclessin

614 m · 7'

89 - Liège - Stockay

934 m · 11'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

245 m · 2' 56''

Sclessin Treinstations

640 m · 2' 56'' 682 m · 1' 18'' 640 m · 8' 640 m · 8'

Liège Airport Luchthavens

9,2 km · 31' 9,5 km · 8' 7,5 km · 46'

Opel - Ets Bounameaux Sa Laadstations

640 m · 1'

Cambio - Val-Benoît Autodelen

2 km · 11' 1,7 km · 17' 2 km · 24'

Winkelen

Lidl Lüttich Winkels

231 m · 46'' 231 m · 24'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Intermarché Liège Cointe

2,2 km · 14' 2,3 km · 4' 1,7 km · 27' 2,2 km · 28'

Carrefour Express Leman

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 50'' 1,9 km · 15' 2,3 km · 27'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5,9 km · 7'

Boverie Musea

4,9 km · 6'

Maison De La Science Activiteiten

5,1 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

31 km · 29'

Fort De Lantin Kastelen

14,2 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

6,8 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

74,2 km · 49' 53,6 km · 3º 37'

Sittard

59,3 km · 45' 53,9 km · 3º 16'

Kerkrade

65,8 km · 47' 51,3 km · 3º 27'

Verviers

36,1 km · 27' 26,1 km · 1º 39'

Seraing

6,6 km · 8' 6,1 km · 24'

Maastricht

36,2 km · 29' 32,2 km · 1º 58'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de Jemeppe, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Deze buurt biedt een verbinding per tram met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 3 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 20 - Place des Carmes - Sclessin met een halte op 7 minuten loopafstand, 89 - Liège - Stockay met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin met een halte op minder dan 30 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Lüttich (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Cointe (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express Leman (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

In 6 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 15 minuten rijden.

"Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 29 minuten met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 6 minuten afstand.

Het "Boverie" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 8 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Sclessin", op 5 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 7 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sclessin", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Appartement te koop, Luik VBE53812 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Diensten

Appartement te koop, Luik VBE53812 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?