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Appartement à vendre, Liège VBE57927 Option

Avenue de l'Observatoire 84 B052 , 4000 Liège
àpd 179 000 € (+240 € )
2 Chambre(s) 83 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1966
Prix 179 000 €
Revenu cadastral 884 €
Frais mensuels 240 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface habitable 83 m²
Meublé Non
Surface du séjour 26 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 3
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 7 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Oui
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 5
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 13 m
Nombre d'étages de l'immeuble 6
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Orientation du jardin Ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 9 m²
Orientation de la terrasse Est
Largeur du terrain à rue 13 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 237 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17796 kWh/an
Date de validité PEB 15/04/2035
Emission de CO2 59
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE57927 Réf. vendeur: 7819809 Dernière modification: 14/09/2026

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Appartement à vendre - Liège ?

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Le quartier

Éducation

Vivre près de l'Avenue de l'Observatoire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Don Bosco" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale De Cointe" est à 9 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A", à 8 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 6 minutes à pied.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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