Appartement à vendre, Liège VBE67197

Quai Paul van Hoegaerden 2 42 , 4000 Liège

àpd 238 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

RED Immobilier vous présente cet appartement idéalement situé en hyper-centre de Liège.
Faire offre à partir de 238.000 €

Bénéficiant d’une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement en bon état offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Il séduit par sa belle luminosité et son agréable terrasse.

Il se compose d’un hall d'entrée avec WC séparé, une belle pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, ainsi que d’une salle de bain.
Divers : cave. Provision charges communes, chauffage et eau : 175 euros/mois. Electricité privative, double vitrage en alu, électricité conforme, adapté PMR.
Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en supplément au prix de 30.000 €, un véritable atout en plein centre de Liège.

Un bien lumineux et confortable bénéficiant d’un emplacement de premier choix, idéal aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif de qualité.

Be inspired, choose RED !
Tel 0497/66.66.61 – Contact
Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 238 000 €

Revenu cadastral 1 403 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 24

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 32662 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67197 Réf. vendeur: 7866292 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Tifous Crèches

832 m · 3' 956 m · 1' 26'' 580 m · 10' 807 m · 10'

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul Écoles maternelles

558 m · 2' 32'' 511 m · 42'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul Écoles primaires

566 m · 2' 33'' 519 m · 43'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose Écoles secondaires

694 m · 2' 48'' 613 m · 53'' 666 m · 8' 666 m · 8'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,1 km · 1' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km · 1' 40''

27 - Rép. Francaise - Beaufays Bus

126 m · 1' 31''

31 - Rép. Francais - Nessonvaux

126 m · 1' 31''

17 - Rép. Francaise - Vaux

126 m · 1' 31''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

640 m · 8'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,1 km · 10' 1,4 km · 1' 56'' 890 m · 14' 1,1 km · 14'

Liège Airport Aéroports

9,5 km · 36' 10,7 km · 9' 7,9 km · 47'

Médiacité Bornes de recharge

1 km · 1' 34''

Cambio - Cockerill Voitures en libre-service

197 m · 1' 11'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,9 km · 23'

Magasins

Carrefour Express Liege Gretry Supermarchés

339 m · 1' 37'' 257 m · 20'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Intermarché Liège Humblet

464 m · 2' 7'' 675 m · 55'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Proxy Delhaize Outremeuse

774 m · 4' 719 m · 1' 4'' 721 m · 9' 721 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,3 km · 1' 45''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

487 m · 45''

Maison De La Science Activités

402 m · 32''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,7 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

8,9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,5 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

70,2 km · 44' 50,1 km · 3º 18'

Sittard

55,3 km · 39' 49,9 km · 3º 10'

Kerkrade

61,8 km · 42' 47,8 km · 3º 9'

Verviers

32,1 km · 22' 24,1 km · 1º 34'

Seraing

11,3 km · 13' 10,1 km · 51'

Maastricht

32,2 km · 24' 28 km · 1º 39'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Croisiers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (1 minute de route).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Tifous" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", à 5 minutes.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 31 - Rép. Francais - Nessonvaux, 17 - Rép. Francaise - Vaux, 27 - Rép. Francaise - Beaufays avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cockerill".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Liege Gretry" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Magasins

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Villes proches

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Magasins

Villes proches

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