Proche de la gare des Guillemins, du Quai de Rome, ce superbe appartement offre une situation géographique exceptionnelle, donnant un accès rapide à toutes les directions.
Dès l'entrée, vous serez séduit pas sa luminosité et ses beaux volumes. Avec une surface de 149,60m², il vous ravira par ses 3 chambres et ses 3 SDB offrant à chacun confort et intimité, un hall d'entrée avec espace vestiaire, 3wc, une cuisine équipée, dotée d'un îlot central, à la fois convivial et fonctionnel, ouverte sur le spacieux living et la terrasse. Chauffage central par le sol, châssis DV en aluminium, VMC double flux, buanderie avec emplacement machine. Les appartements de cet immeuble de caractère répondent aux normes énergétiques les plus élevées et possèdent la labélisation Q-ZEN. Caves et parking attribués en supplément du prix affiché (40 000€ hors frais). TVA à 6% sous certaines conditions!
Une opportunité à découvrir sans tarder. Informations et visites au Tel 0472/55.02.72 .
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Ce bien, situé près de la Rue Sainte Marie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Infiniment Petit" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique", à seulement 1 minute de marche.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 20 - Place des Carmes - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 60 - Liège - Verviers, 61 - Liège - Visé avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 10 minutes à pied.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sainte-Marie".
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 3 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".
Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" est accessible en 3 minutes.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.
À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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