Situé au 1er étage d’un immeuble récemment rénové et en excellent état, cet appartement 2 chambres de ± 88 m² se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres de ± 21 m² et 7 m², d’une salle de douche et d’un WC séparé.
Actuellement loué 650 €/mois, le loyer peut être indexé jusqu’à 771 €/mois. PEB B (n° 20251031030872), compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, chauffage central au gaz, châssis en aluminium double vitrage et installation électrique conforme jusqu’en 2046. Toiture rénovée et isolée.
Une belle opportunité d’investissement dans un immeuble entièrement remis en état et idéalement situé face au tram à Coronmeuse. Les frais d’acte de base et de division sont à charge de l’acquéreur.
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Vivre près du Quai de Coronmeuse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Herstal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.
En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 3 minutes en voiture.
Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (3 minutes de route).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 4 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cablerie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 6 - Guillemins - Coronmeuse avec une station située à 2 minutes à pied, 34 - Coronmeuse - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.
Le trajet vers la crèche "Step Accueil" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Liege Atlas" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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