Vidéo

Appartement à vendre, Liège VBE73796

Rue Charles Magnette 6, 4000 Liège

219 000 €

VANESSE IMMOBILIERE SPRLU

Voir tous les biens

2 Chambre(s) 96 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Appartement 2 chambres en Hyper-Centre de Liège – Idéal Investissement !
À la recherche d’un pied-à-terre ou d’un investissement de choix en plein cœur de Liège ? Découvrez cet appartement lumineux, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la Place Cathédrale et face au parking Charles Magnette.
Composition : situé au 3ème étage, ce bien offre :
Un hall d’entrée accueillant. Une cuisine avec accès direct à un premier balcon. Deux chambres confortables. Une salle de bains avec espace buanderie. Un débarras pratique pour le rangement. Un second balcon en façade, parfait pour profiter de l'extérieur en centre-ville. Une cave privative est également incluse.
Confort et équipements : Climatisation pour un confort optimal. Châssis double vitrage PVC (2013). Chauffage central collectif (mazout). Facilité de stationnement : possibilité de louer un emplacement de parking juste en face.
Situation locative :
Le bien est actuellement loué au loyer de 800€/mois + 200€ de charges, offrant une opportunité immédiate pour un projet d'investissement.
Performance énergétique :
PEB Classe C – Certificat N° 20260731044132.
Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la vie liégeoise ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1954

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 219 000 €

Revenu cadastral 1 127 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 96 m²

Surface du séjour 25 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Terrasse aménagée Oui

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 206 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19796 kWh/an

Emission de CO2 51

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

livret.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE73796 Réf. vendeur: 7882529 Dernière modification: 30/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Opéra 2 Crèches

516 m · 2' 43'' 1,6 km · 2' 18'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" Écoles maternelles

547 m · 2' 33'' 1,2 km · 1' 37'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" Écoles primaires

547 m · 2' 33'' 1,2 km · 1' 37'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier Écoles secondaires

409 m · 1' 53'' 820 m · 1' 12'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,4 km · 1' 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km · 2' 6''

31 - Rép. Francais - Nessonvaux Bus

186 m · 2' 14''

3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique

186 m · 2' 14''

29 - Rép. Française - Fléron

186 m · 2' 14''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

434 m · 5'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

878 m · 10' 1,7 km · 2' 25'' 649 m · 11' 878 m · 11'

Liège Airport Aéroports

9,2 km · 36' 11 km · 9' 7,8 km · 47'

Crowne Plaza De Liège Bornes de recharge

2,1 km · 2' 55''

Cambio - Cockerill Voitures en libre-service

148 m · 29'' 148 m · 1' 46'' 148 m · 1' 46''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2 km · 25'

Magasins

Intermarché Liège Humblet Supermarchés

227 m · 1' 30'' 1 km · 1' 24'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Carrefour Express Liege Cathédrale

180 m · 41'' 146 m · 17'' 180 m · 2' 10'' 180 m · 2' 10''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

261 m · 1' 30'' 1,2 km · 1' 39'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,6 km · 2' 14''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

822 m · 1' 14''

Maison De La Science Activités

736 m · 1'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,8 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

70,6 km · 45' 50,1 km · 3º 20'

Sittard

55,6 km · 40' 49,7 km · 3º 10'

Kerkrade

62,1 km · 43' 47,8 km · 3º 10'

Verviers

32,4 km · 22' 24,3 km · 1º 35'

Seraing

11,6 km · 14' 10,2 km · 43'

Maastricht

32,5 km · 24' 27,8 km · 1º 39'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Charles Magnette, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cockerill".

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 2 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 2 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 29 - Rép. Française - Fléron, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux, 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Liège Humblet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale - Opéra 2" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Appartement à vendre, Liège VBE73796

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Tourisme

Magasins

Éducation

Villes proches

Services

Appartement à vendre, Liège VBE73796

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Appartement à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Tourisme

Magasins

Éducation

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Liège ?