Video

Appartement te koop, Luik VBE73796

Rue Charles Magnette 6, 4000 Luik

219 000 €

VANESSE IMMOBILIERE SPRLU

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 96 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Appartement 2 chambres en Hyper-Centre de Liège – Idéal Investissement !
À la recherche d’un pied-à-terre ou d’un investissement de choix en plein cœur de Liège ? Découvrez cet appartement lumineux, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la Place Cathédrale et face au parking Charles Magnette.
Composition : situé au 3ème étage, ce bien offre :
Un hall d’entrée accueillant. Une cuisine avec accès direct à un premier balcon. Deux chambres confortables. Une salle de bains avec espace buanderie. Un débarras pratique pour le rangement. Un second balcon en façade, parfait pour profiter de l'extérieur en centre-ville. Une cave privative est également incluse.
Confort et équipements : Climatisation pour un confort optimal. Châssis double vitrage PVC (2013). Chauffage central collectif (mazout). Facilité de stationnement : possibilité de louer un emplacement de parking juste en face.
Situation locative :
Le bien est actuellement loué au loyer de 800€/mois + 200€ de charges, offrant une opportunité immédiate pour un projet d'investissement.
Performance énergétique :
PEB Classe C – Certificat N° 20260731044132.
Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la vie liégeoise ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1954

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 219 000 €

Kadastraal inkomen 1 127 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 96 m²

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Beveiligde deur Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 7

Terras Ja

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 206 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 19796 kWh/jaar

CO2-uitstoot 51

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE73796 Ref. verkoper: 7882529 Laatst gewijzigd: 30/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Opéra 2 Kinderdagverblijven

516 m · 2' 43'' 1,6 km · 2' 18'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" Kleuterscholen

547 m · 2' 33'' 1,2 km · 1' 37'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" Basisscholen

547 m · 2' 33'' 1,2 km · 1' 37'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier Middelbare scholen

409 m · 1' 53'' 820 m · 1' 12'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,4 km · 1' 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km · 2' 6''

31 - Rép. Francais - Nessonvaux Bus

186 m · 2' 14''

3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique

186 m · 2' 14''

29 - Rép. Française - Fléron

186 m · 2' 14''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

434 m · 5'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

878 m · 10' 1,7 km · 2' 25'' 649 m · 11' 878 m · 11'

Liège Airport Luchthavens

9,2 km · 36' 11 km · 9' 7,8 km · 47'

Crowne Plaza De Liège Laadstations

2,1 km · 2' 55''

Cambio - Cockerill Autodelen

148 m · 29'' 148 m · 1' 46'' 148 m · 1' 46''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

2 km · 25'

Winkelen

Intermarché Liège Humblet Winkels

227 m · 1' 30'' 1 km · 1' 24'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Carrefour Express Liege Cathédrale

180 m · 41'' 146 m · 17'' 180 m · 2' 10'' 180 m · 2' 10''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

261 m · 1' 30'' 1,2 km · 1' 39'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,6 km · 2' 14''

Aquarium-Muséum De Liège Musea

822 m · 1' 14''

Maison De La Science Activiteiten

736 m · 1'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36 km · 34'

Fort De Lantin Kastelen

9,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,8 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

70,6 km · 45' 50,1 km · 3º 20'

Sittard

55,6 km · 40' 49,7 km · 3º 10'

Kerkrade

62,1 km · 43' 47,8 km · 3º 10'

Verviers

32,4 km · 22' 24,3 km · 1º 35'

Seraing

11,6 km · 14' 10,2 km · 43'

Maastricht

32,5 km · 24' 27,8 km · 1º 39'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Charles Magnette betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier", op 5 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Crèche Communale - Opéra 2" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 14 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn bereikbaar in 2 minuten.

Dankzij het "Cambio - Cockerill" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 29 - Rép. Française - Fléron, 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Liège Humblet (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Cathédrale (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (3 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.

Binnen 1 minuut kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 12 minuten rijden.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Appartement te koop, Luik VBE73796

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Appartement te koop, Luik VBE73796

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?