Appartement à vendre, Liège VBE89380

Rue Paradis, 72, 4000 Liège

345 500 €

2 Chambre(s) 81 m² 8 m² Terrasse

Description

Découvrez ce superbe appartement neuf (+/- 81m² de surface brute d'après plans) avec terrasse idéalement situé au 3ème étage de la magnifique résidence « Le Jardin des Guillemins ». Il comprend: hall d'entrée avec toilette indépendante, séjour avec cuisine équipée ouverte et un accès direct à une agréable terrasse (+/- 8m²), 2 chambres, salle de bains, local technique/buanderie. Chauffage central au gaz via un chauffage sol, compteurs individuels (eau, électricité, gaz), châssis double vitrage aluminium, ventilation double flux, vidéophone. Des emplacements de parking en sous-sol et des caves sont proposés en supplément. De spacieux espaces sécurisés pour vélos sont aménagés et libre d'accès aux occupants de l'immeuble. PEB: A+, E. Spec.: 40Kwh/m².an, E. Totale: 3.228Wh/an, n°20260813519701. Prix TVAC 21% : 409.989,05 € - Ces prix sont hors autres taxes/ frais (frais de raccordement, droits d’enregistrement sur quotité terrain, honoraires notariaux, frais d'acte de base, etc.). N'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite ! D'autres appartements sont disponibles dans la même résidence ! Plus d'informations disponibles sur demande à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 345 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 81 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 40 kWh/m²/an

Référence PEB 20260813519701

Emission de CO2 7

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE89380 Réf. vendeur: W8632-C3.2 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins) Crèches

262 m · 56'' 297 m · 22'' 250 m · 3' 250 m · 3'

Centre Scolaire "Georges Mignon" Écoles maternelles

758 m · 2' 35'' 1,2 km · 1' 48'' 744 m · 9' 744 m · 9'

Centre Scolaire "Georges Mignon" Écoles primaires

758 m · 2' 35'' 1,2 km · 1' 48'' 744 m · 9' 744 m · 9'

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon Écoles secondaires

503 m · 1' 44'' 729 m · 1' 16'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,2 km · 1' 27''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km · 4'

62 - Liège - Visé Bus

145 m · 1' 45''

61 - Liège - Visé

145 m · 1' 45''

32 - Guillemins - Bressoux

145 m · 1' 45''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

139 m · 1' 40''

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

389 m · 2' 31'' 1,9 km · 2' 49'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Liège Airport Aéroports

9,7 km · 36' 10,3 km · 9' 7,8 km · 46'

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

1,7 km · 2' 28''

Cambio - Franchises Voitures en libre-service

394 m · 1' 25'' 381 m · 5' 381 m · 5'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

428 m · 5'

Magasins

Shop & Go Delhaize Guillemins Supermarchés

200 m · 43'' 235 m · 18'' 129 m · 1' 33'' 129 m · 1' 33''

Carrefour Express Guillemins

346 m · 1' 6'' 346 m · 25'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

400 m · 2' 50'' 337 m · 25'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,2 km · 4'

Boverie Musées

2,2 km · 3'

Maison De La Science Activités

2,4 km · 2' 56''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,2 km · 32'

Fort De Lantin Châteaux

10,8 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,4 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

72,2 km · 47' 51 km · 3º 22'

Sittard

57,2 km · 42' 51,2 km · 3º 18'

Kerkrade

63,7 km · 45' 48,7 km · 3º 12'

Verviers

34,1 km · 24' 24,1 km · 1º 34'

Seraing

9,8 km · 12' 8,5 km · 44'

Maastricht

34,1 km · 26' 29,4 km · 1º 47'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Paradis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à 5 minutes à pied.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Franchises".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", à seulement 6 minutes de marche.

Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Centre Scolaire "Georges Mignon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 2 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 62 - Liège - Visé, 32 - Guillemins - Bressoux, 61 - Liège - Visé avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Guillemins" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

Le musée "Boverie" est accessible en 3 minutes.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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