Appartement à vendre, Liège VBE89382

Rue Paradis, 70, 4000 Liège

330 500 €

2 Chambre(s) 80 m² 10 m² Terrasse

Description

Découvrez ce superbe appartement neuf (+/- 80m² de surface brute d'après plans) avec terrasse idéalement situé au 1er étage de la magnifique résidence « Le Jardin des Guillemins ». Il comprend: hall d'entrée avec toilette indépendante, séjour avec cuisine équipée ouverte et un accès direct à une agréable terrasse (+/- 10m²), 2 chambres, salle de bains, local technique/buanderie. Chauffage central au gaz via un chauffage sol, compteurs individuels (eau, électricité, gaz), châssis double vitrage aluminium, ventilation double flux, vidéophone. Des emplacements de parking en sous-sol et des caves sont proposés en supplément. De spacieux espaces sécurisés pour vélos sont aménagés et libre d'accès aux occupants de l'immeuble. PEB: A+, E. Spec.: 38Kwh/m².an, E. Totale: 3.035Wh/an, n°20260813517792. Prix TVAC 21% : 392.580, 25 € - Ces prix sont hors autres taxes/ frais (frais de raccordement, droits d’enregistrement sur quotité terrain, honoraires notariaux, frais d'acte de base, etc.). N'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite ! D'autres appartements sont disponibles dans la même résidence ! Plus d'informations disponibles sur demande à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 330 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 80 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 38 kWh/m²/an

Référence PEB 20260813517792

Emission de CO2 7

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE89382 Réf. vendeur: W8632-D1.2 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins) Crèches

270 m · 57'' 305 m · 23'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Centre Scolaire "Georges Mignon" Écoles maternelles

766 m · 2' 37'' 1,2 km · 1' 49'' 752 m · 9' 752 m · 9'

Centre Scolaire "Georges Mignon" Écoles primaires

766 m · 2' 37'' 1,2 km · 1' 49'' 752 m · 9' 752 m · 9'

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon Écoles secondaires

510 m · 1' 45'' 737 m · 1' 16'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,2 km · 1' 28''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km · 4'

62 - Liège - Visé Bus

138 m · 1' 39''

60 - Liège - Verviers

138 m · 1' 39''

61 - Liège - Visé

138 m · 1' 39''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

131 m · 1' 34''

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins Gares

397 m · 2' 33'' 1,9 km · 2' 50'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Liège Airport Aéroports

9,7 km · 36' 10,3 km · 9' 7,8 km · 46'

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

1,7 km · 2' 29''

Cambio - Franchises Voitures en libre-service

401 m · 1' 26'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

435 m · 5'

Magasins

Shop & Go Delhaize Guillemins Supermarchés

208 m · 45'' 243 m · 19'' 137 m · 1' 38'' 137 m · 1' 38''

Carrefour Express Guillemins

354 m · 1' 7'' 354 m · 26'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

408 m · 2' 51'' 345 m · 25'' 408 m · 5' 408 m · 5'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,2 km · 4'

Boverie Musées

2,2 km · 3'

Maison De La Science Activités

2,4 km · 2' 57''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,2 km · 32'

Fort De Lantin Châteaux

10,9 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,4 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

72,2 km · 47' 51 km · 3º 21'

Sittard

57,2 km · 42' 51,2 km · 3º 18'

Kerkrade

63,7 km · 45' 48,7 km · 3º 12'

Verviers

34,1 km · 24' 24,1 km · 1º 34'

Seraing

9,8 km · 12' 8,5 km · 44'

Maastricht

34,1 km · 26' 29,4 km · 1º 47'

Transports

Vivre près de la Rue Paradis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Franchises" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 61 - Liège - Visé, 60 - Liège - Verviers, 62 - Liège - Visé avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Crèche Communale - Paradis Express (Guillemins)" (crèche) est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Centre Scolaire "Georges Mignon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 26 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Guillemins" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Guillemins" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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