Appartement à vendre, Rocourt VBD62387

Chaussée de Tongres 52 , 4000 Rocourt

305 700 €

2 Chambre(s) 101 m² 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Situé au second étage du 2ème immeuble des Jardins de Rocourt, l'appartement "A8" (+/- 100 m² hors terrasse d'après PEB) est composé d'un hall d'entrée avec un vaste espace vestiaire et WC, d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte et accès direct vers la terrasse orientée sud-ouest, hall de nuit desservant une salle de douches et deux chambres. Isolé aux normes actuelles, thermiques et acoustiques, l'appartement vous offre un confort optimal et une économie d'énergie. L'appartement est vendu "prêt à vivre" à l'exception de la cuisine à charge de l'acquéreur (1ère couche de propreté de peinture incluse). Chauffage sol par pompe à chaleur, compteurs séparés (eau et électricité), double vitrage PVC, ascenseurs. Parking intérieur, extérieur ou garage en sus. La cave est quant à elle incluse dans le prix. Références PEB: RWPEB-073129. Prix TVAC 6% sous conditions : 324.042 € / Prix TVAC 21% : 369.897 € - Ces prix sont hors autres taxes/ frais (frais de raccordement, honoraires notariaux, frais d'acte de base, etc.). Contactez-nous pour visiter votre futur investissement! Plus d'informations disponibles sur demande à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 305 700 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 101 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 79 kWh/m²/an

Référence PEB 20250121501120

Emission de CO2 20

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD62387 Réf. vendeur: W7408 - IMM2.A8 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Doudous & Nous Crèches

159 m · 32'' 159 m · 14'' 159 m · 1' 54'' 159 m · 1' 54''

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys" Écoles maternelles

962 m · 3' 2,1 km · 4' 938 m · 9' 962 m · 12'

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys" Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 4'' 1,1 km · 9' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 4'' 1,1 km · 9' 1,2 km · 14'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

987 m · 1' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne Bus

85 m · 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

85 m · 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

85 m · 1' 1''

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

2,7 km · 14' 3,7 km · 6' 2,3 km · 17' 2,7 km · 32'

Liège Airport Aéroports

8,6 km · 30' 10,4 km · 8' 0 m · 0''

Tesla Supercharger Liège Bornes de recharge

1,7 km · 2' 42''

Cambio - Campine Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 1,4 km · 9' 1,5 km · 18'

Magasins

Delhaize Rocourt Supermarchés

76 m · 16'' 76 m · 8'' 76 m · 55'' 76 m · 55''

Carrefour Market Rocourt

124 m · 25'' 124 m · 11'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Lidl Lüttich

262 m · 54'' 262 m · 23'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,7 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musées

4,9 km · 8'

Maison De La Science Activités

5 km · 7'

Fort De Lantin Châteaux

4,5 km · 5'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,7 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

70,3 km · 44' 48,8 km · 3º 27'

Sittard

55,5 km · 40' 47,6 km · 3º 19'

Kerkrade

62,1 km · 42' 46,4 km · 3º 18'

Verviers

32,2 km · 21' 26,9 km · 1º 45'

Seraing

19,8 km · 16' 12,4 km · 47'

Maastricht

32,5 km · 24' 25,3 km · 1º 58'

Éducation

Habiter à proximité de la Chaussée de Tongres, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Doudous & Nous" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est accessible en 2 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Rocourt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Lüttich" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

À 5 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Campine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 6 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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