Appartement à vendre - Rocourt VBE10325

Clos Fanny Thibout 22 4000 Rocourt

336 348 €

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VBE10325

  • 2 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 23 m² Terrasse
Clos Fanny Thibout 22 4000 Rocourt
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Description

Au rez-de-chaussée d’une résidence située dans un clos paisible à Rocourt, appartement 2 chambres (+/- 92m² de surface brute d’après plans) composé d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette indépendante, d'un séjour avec cuisine ouverte et accès direct vers la terrasse et jardin, salle de douches et 2 chambres. L’appartement est prêt à vivre (peintures comprises) avec des équipements de qualité (carrelages, faïences, sanitaires, menuiseries intérieures, cuisine équipée, vidéo-parlophone) et techniques performantes : optimisation énergétique et acoustique, châssis PVC double vitrage, ventilation simple flux, compteurs séparés et chaudière gaz individuelle. Emplacement de parking intérieur et cave compris dans le prix. PEB : A, E spéc: 77 kWh/m².an, E totale : 7.099 kWh/an, n°20241204502722. Prix hors frais (TVA 21%, frais de géomètre, honoraires notariaux et frais d'acte de base). Localisation idéale ! Cadre de vie pratique, confortable et agréable au quotidien ! Plus d'informations disponibles sur demande à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 336 348 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

92 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

84 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

77 kWh/m²/an

Référence PEB

20241204502722

Emission de CO2

15

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10325 Réf. vendeur: W7820 - B03 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Laura Mengal

228 m 45'' 414 m 49'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

910 m 3' 1,8 km 3' 567 m 11' 897 m 11'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

1,1 km 5' 1,5 km 2' 23'' 740 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 6' 1,5 km 2' 23'' 749 m 13' 1,1 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

532 m 6'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

529 m 6'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

529 m 6'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,5 km 15' 4 km 6' 1,9 km 17' 2,5 km 31'

Aéroports

Liège Airport

9 km 30' 11,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

1,4 km 5' 994 m 12' 1,4 km 17'

Supermarchés

Aldi Vottem

522 m 4' 563 m 1' 5'' 495 m 6' 495 m 6'

Delhaize Rocourt

789 m 2' 38'' 789 m 1' 4'' 789 m 9' 789 m 9'

Carrefour Market Rocourt

837 m 2' 47'' 837 m 1' 7'' 526 m 8' 837 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,1 km 8'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

5,2 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,3 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de Clos Fanny Thibout, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Campine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minutes).En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Vottem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 8 minutes."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Laura Mengal" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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