Appartement à vendre, Bressoux VBD41032

Avenue de Nancy 29 12 , 4020 Bressoux

149 000 €

1 Chambre(s) 79 m² 1 Salle(s) de bain

Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement, situé au 1er étage d’une petite résidence. Laissez-vous séduire par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, offrant une vue dégagée, ainsi que par sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, du tram avec nouveau parking, de la création d’espaces verts, de la gare et des axes autoroutiers. Profitez également de ses excellentes performances énergétiques en classe C ! Sous-sol : cave de rangement. 1er étage : agréable hall d'entrée avec placard de rangement, lumineuse pièce de vie sur +/- 35 m² avec cuisine équipée ouverte, spacieuse chambre de +/- 17 m², salle de bains de +/- 8 m² (lavabo, douche et toilette). Divers : surface plancher chauffé (PEB) : 79 m², double vitrage en aluminium avec volets motorisés, chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle Vaillant. Informations énergétiques : PEB No. : 20250918026492, PEB : C, E spec : 171 kWh/m².an, E totale : 13 471 kWh/an. IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 149 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface habitable 79 m²

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 171 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13471 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD41032 Réf. vendeur: 7203163 Dernière modification: 28/03/2026

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Le quartier

Éducation

La Bobine Crèches

179 m · 35'' 179 m · 21'' 179 m · 2' 9'' 179 m · 2' 9''

Groupe Scolaire Communal De Droixhe Écoles maternelles

360 m · 1' 12'' 366 m · 38'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Groupe Scolaire Communal De Droixhe Écoles primaires

360 m · 1' 12'' 366 m · 38'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Athenee Royal Liege Atlas Écoles secondaires

915 m · 6' 3,4 km · 5' 879 m · 11' 879 m · 11'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

701 m · 1' 28''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km · 6'

11 - Bressoux - Rocourt Bus

109 m · 1' 18''

32 - Guillemins - Bressoux

109 m · 1' 18''

32 - Guillemins - Bressoux

109 m · 1' 18''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

210 m · 2' 31''

Bressoux Gares

1 km · 4' 1,3 km · 2' 15'' 706 m · 10' 1 km · 12'

Liège Airport Aéroports

11,7 km · 45' 12,7 km · 12' 9,8 km · 47'

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

3,1 km · 5'

Cambio - Cablerie Voitures en libre-service

1,7 km · 8' 769 m · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Aldi Bressoux Supermarchés

547 m · 2' 8'' 547 m · 1' 14'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Lidl Liège

522 m · 1' 44'' 536 m · 1' 10'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Delhaize Marengo

1,5 km · 8' 3 km · 5' 797 m · 16' 1,5 km · 18'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,7 km · 3'

Musée Grand Curtius Musées

2,7 km · 3'

Maison De La Science Activités

2,9 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

38,4 km · 37'

Fort De Lantin Châteaux

10,4 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,7 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

67,6 km · 42' 47,8 km · 3º 9'

Sittard

52,6 km · 37' 47,9 km · 3º 4'

Kerkrade

59,1 km · 40' 45,5 km · 2º 59'

Verviers

29,5 km · 19' 22,9 km · 1º 28'

Seraing

13,9 km · 17' 12,2 km · 47'

Maastricht

29,6 km · 21' 26,1 km · 1º 33'

Transports

Vivre près de l'Avenue de Nancy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cablerie".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Bobine" est à 2 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Bressoux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 32 - Guillemins - Bressoux, 11 - Bressoux - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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