Appartement te koop - Bressoux

ERA Blavier presenteert dit hoogwaardige nieuwbouwappartement, verkocht onder het 21% btw-regime. Met een oppervlakte van 110 m² biedt het optimaal comfort met 3 slaapkamers, 2 badkamers, vloerverwarming en hoogwaardige aluminium ramen. Op het zuiden georiënteerd, geniet het van een adembenemend uitzicht op de Maas en veel natuurlijk licht. Gelegen in een kleinschalige residentie met 6 wooneenheden en een lift, biedt dit appartement ook de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen. Dankzij de strategische ligging, op slechts 10 minuten lopen van het stadscentrum en alle voorzieningen, is dit een unieke kans op de markt. Mis deze uitzonderlijke kans niet! De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar van het pand heeft het wettelijke recht om vrij en zelfstandig te beslissen of hij verkoopt of niet. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste aan zijn criteria voldoet. Meer weten?

We Invest Liège & Cyril (0499/36.01.12) vous présentent un appartement 2 chambres au sein d’une petite copropriété. Situé dans un immeuble de seulement 4 unités, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres bien distinctes ainsi que d’une salle de douche pratique. Le chauffage de la pièce de vie est assuré par un poêle à pellets, tandis que les chambres disposent de chauffages électriques. L’installation électrique est conforme et le label énergétique est C En bon état général, ce bien conviendra aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif. La petite taille de la copropriété et l’ambiance paisible de l’immeuble renforcent encore son attrait. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cyril au ### Meer weten?

Dit aantrekkelijke en ruime appartement, gelegen in het hart van Bressoux, biedt een combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² volgens het EPC-rapport, beschikt dit tweede verdieping appartement over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer en twee balkons die een open uitzicht bieden. Het appartement bevindt zich op de 9e verdieping van een modern gebouw met een efficiënte lift en beschikt over talrijke praktische voorzieningen. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vitrokeramische kookplaat, koelkast, spoelbak en vaatwasser. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en lavabo, terwijl het apart toilet extra comfort biedt. Aan de buitenzijde zorgen de twee balkons voor een prettige plek om te ontspannen of buiten te genieten. Wat deze woning bijzonder maakt, zijn de praktische features en energiezuinigheid. Er is centrale verwarming op gas met calorimeters, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en controle over het verbruik. Dubbel glas garandeert goede isolatie, terwijl een privé kelderruimte extra opslagruimte biedt. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €180, inclusief water en verwarming, waardoor de kosten goed beheersbaar blijven. Het appartement is perfect voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met goede voorzieningen en een betaalbare prijs. Met een EPC-waarde van C, dat overeenkomt met een energieverbruik van 211 kWh/m² per jaar, voldoet het aan de normen voor energie-efficiënt wonen. De locatie in Bressoux biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het centrum van Luik ligt op korte afstand, waardoor gemak en bereikbaarheid verzekerd zijn. Het appartement is niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar flexibiliteit geeft voor eigen gebruik of verdere verhuur. Prijsbewust en klaar voor bewoning, is dit vastgoed een uitstekende investering of woongelegenheid in een gewilde buurt. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### Dit is zonder twijfel een mooie kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en betaalbaar appartement in Bressoux. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen aan de Rue Bois de Breux 64 in Bressoux biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts tien eenheden, is dit woonhuis ideaal voor wie op zoek is naar een veilige en rustige woonomgeving. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 76 m², inclusief twee slaapkamers en een gezellige woonkamer van ongeveer 32 m². De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de leefruimte nog aangenamer wordt. De semi-ingerichte keuken biedt alle essentiële apparatuur, zoals een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en plaats voor een vaatwasser, waardoor koken en bereiden van maaltijden moeiteloos verlopen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een klein balkon van 3 m², dat een aangename buitenruimte biedt met uitzicht op de omgeving. De indeling van het appartement is praktisch en modern. De twee slaapkamers variëren in grootte, met respectievelijk ongeveer 10 m² en 12,5 m², waardoor ze geschikt zijn als slaap- of werkruimte afhankelijk van de wensen van de bewoner. De badkamer is uitgerust met een bad, lavabo en toilet, evenals aansluitingen voor een wasmachine. Het geheel wordt verwarmd via elektrische verwarming en is voorzien van dubbele PVC-ramen met rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Extra voorzieningen omvatten onder andere een privé parkingplaats binnen de ondergrondse garage, een private kelder en een beveiligde toegang via videofonie. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 114 euro, inclusief een reservefonds van ongeveer 53 euro, wat de onderhoudskosten overzichtelijk houdt. Het energielabel C met een EPC-waarde van 223 kWh/m².jaar onderstreept de energiezuinigheid van dit vastgoed. De ligging van het appartement in Bressoux biedt tal van voordelen. Bressoux is bekend om zijn centrale ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor comfortabel wonen gegarandeerd wordt. De omgeving combineert het rustieke karakter van de wijk met de nabijheid van het stadscentrum, ideaal voor zowel gezinnen als professionals. Met goede bereikbaarheid en een aangename woonomgeving is dit vastgoed een interessante investering of woonplek voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in één van de meest gewilde delen van Bressoux. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar; deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed gelegen appartement in deze regio. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen aan de rue des Vennes 159/21 in Bressoux biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en betaalbaar vastgoed in een rustige en aangename buurt. Met een vraagprijs van €129.000 biedt dit compleet uitgeruste appartement een ideale combinatie van praktische woonruimte en goede locatie. Het bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 85 m², inclusief een ruime woonkamer van 28 m², één slaapkamer en een goed ingedekte keuken en badkamer. De ligging op het zuidwesten zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de leefruimtes altijd aangenaam verlicht zijn. Het interieur kenmerkt zich door een functionele indeling met één slaapkamer, perfect voor eenkopers, koppels of kleine gezinnen die investeren in een betaalbare woning. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en het energieverbruik wordt geschat op 259 kWh/m² per jaar. Dit geeft u een duidelijk beeld van de energieprestatie van het appartement. Het gebouw beschikt over twee gevels en is oriënterend naar het zuidwesten, wat bijdraagt aan een prettige woonervaring. Daarnaast is het appartement niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid of andere bouwtechnische beperkingen, waardoor u zorgeloos kunt investeren. De ligging in Bressoux is ideaal voor wie de balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement ligt tussen de mediacité en Belle-Ile, twee gebieden die bekend staan om hun gezellige sfeer en goede voorzieningen. U bevindt zich op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, wat het dagelijks leven comfortabel en veelzijdig maakt. Met dit aanbod krijgt u niet alleen een betaalbare woning, maar ook de kans om te wonen in een aantrekkelijke omgeving met alles binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze aantrekkelijke opportuniteit zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze charmante begane grond woning gelegen in het hart van Bressoux, een perfecte keuze voor diegenen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Deze woning wordt aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van €180.000 en biedt een woonoppervlakte van 56 m², met een praktische indeling en moderne voorzieningen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer van 33 m², en een open keuken die volledig uitgerust is met nieuwe apparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (ongeveer 2 jaar oud), koelkast en diepvriezer. De woning is voorzien van dubbele beglazing met elektrische rolluiken in alle kamers en horren op sommige ramen, wat zorgt voor een rustige en energiezuinige leefomgeving. Daarnaast biedt de woning een privéterras van 13 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht tijdens mooie dagen. Het interieur wordt gekoesterd door moderne en efficiënte technologieën zoals een pelletkachel uit 2022 en infraroodpanelen die zorgen voor een aangename warmte. De recent vernieuwde Bulex-ketel, eveneens uit circa 2022, versterkt de energie-efficiëntie. Technisch gezien beschikt deze woning over individuele water- en elektriciteitsmeters en een certificaat voor de elektrische installatie, wat extra zekerheid biedt. Naast het wooncomfort omvat de aanbieding ook een gedeelde garage met elektrische poort, die via een aandeel wordt gedeeld met een andere eigenaar, en een private kelderruimte voor extra opslag. De woning is gelegen op een toplocatie in Bressoux, nabij alle voorzieningen en met goede verbindingen naar de rest van de regio. Bressoux is bekend om zijn groene zones en uitgebreide bewonersfaciliteiten, en deze woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft. Het is een ideale keuze voor koppels, alleenstaanden of investeerders die op zoek zijn naar een rustige locatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op via telefoon op ### of mail naar ### . Grijp deze kans om te investeren in een comfortabel en goed onderhouden vastgoed dat zeker aan uw wensen voldoet! Meer weten?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 57 m², idéalement situé à Bressoux à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et grands axes. Situé dans une petite copropriété, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L’agencement intérieur vous séduira dès l’entrée : Un séjour lumineux de 16 m² Une cuisine fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle de douche pratique L’appartement est actuellement loué 600 €/mois, offrant un rendement immédiat. ✅ Ses atouts : Aucune charge de copropriété Chauffage central au gaz Châssis en PVC double vitrage Installation électrique conforme Petite copropriété Excellent PEB : B Revenu cadastral : 365 € Situation idéale : proche des commerces, transports et écoles. Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) Visite virtuelle 360°, plans, prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore sur ### Meer weten?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 63 m², idéalement situé à Bressoux à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et grands axes. Situé dans une petite copropriété, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L’agencement intérieur vous séduira dès l’entrée : Un séjour lumineux de 16 m² Une cuisine fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle de douche pratique L’appartement est actuellement loué 550 €/mois, offrant un rendement immédiat. ✅ Ses atouts : Aucune charge de copropriété Chauffage central au gaz Châssis en PVC double vitrage Installation électrique conforme Petite copropriété Excellent PEB : B Revenu cadastral : 475 € Situation idéale : proche des commerces, transports et écoles. Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) Visite virtuelle 360°, plans, prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore sur ### Meer weten?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 63 m², idéalement situé à Bressoux à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et grands axes. Situé dans une petite copropriété, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L’agencement intérieur vous séduira dès l’entrée : Un séjour lumineux de 16 m² Une cuisine fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle de douche pratique L’appartement est actuellement loué 620 €/mois, offrant un rendement immédiat. ✅ Ses atouts : Aucune charge de copropriété Chauffage central au gaz Châssis en PVC double vitrage Installation électrique conforme Petite copropriété Excellent PEB : B Revenu cadastral : 530 € Situation idéale : proche des commerces, transports et écoles. Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) Visite virtuelle 360°, plans, prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore sur ### Meer weten?

Ontdek dit charmante en smaakvol gerenoveerde loft te koop in Bressoux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en karaktervol vastgoed. Gelegen aan Place Gît-le-Coq 15, bevindt dit rustige en goed onderhouden pand zich in een doodlopende straat, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 261 m² biedt deze woning ruime leefmogelijkheden en een sfeervolle ambiance. De loft beschikt over drie slaapkamers, waarvan er mogelijk een vierde kan worden gemaakt, waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De grote terrassen van ongeveer 44 m² vormen een ideale plek om te genieten van buitenleven, of het nu voor ontspanning of entertainment is. De woning is uitgerust met een centrale gasketel, enkel- en dubbele houten ramen, en een gezellige houtkachel die zorgen voor een warme en gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Het interieur van deze loft combineert functionaliteit met esthetiek. De benedenverdieping omvat een royale woonkamer van circa 43 m² met een gezellige houtkachel en een barhoek, ideaal voor ontspannen avonden of sociale bijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast, klein vriesvak en afzuigkap, waardoor koken een plezier wordt. Op hetzelfde niveau bevinden zich tevens een aparte wc en een ruime buitenruimte die als terras dient. De eerste verdieping biedt twee grote slaapkamers van respectievelijk ongeveer 24 en 32 m², plus een badkamer met bad, wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over nog een grote slaapkamer van circa 23 m², met daarnaast een douchekamer met douche, wastafel en toilet, en een handige bergruimte. Een mezzanine van 12 m² en een zolderruimte van 26 m² bieden extra opslagmogelijkheden of kunnen worden omgevormd tot extra kamers. De woning wordt verwarmd via stadsgas, wat zorgt voor efficiëntie en comfort. De ligging in Bressoux biedt talrijke voordelen voor bewoners die willen genieten van de nabijheid van voorzieningen en de rust van een rustige woonwijk. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en heeft geen overstromingsgebied, waardoor de veiligheid en stabiliteit van de locatie gegarandeerd zijn. Deze woning is bovendien energiezuinig, met een EPC-score van E (350 kWh/m² per jaar) en een gunstig CO2-uitstootniveau van 64. Met een vraagprijs van €315.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een geliefde omgeving. Voor wie geïnteresseerd is in deze bijzondere loft, is dit hét moment om contact op te nemen en de mogelijkheden te bespreken. Aarzel niet om verdere informatie aan te vragen of een bezichtiging te plannen en deze unieke woning met eigen ogen te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen aan de Quai de l'Ourthe in Bressoux, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed in de buurt van alle voorzieningen. Met een vraagprijs van 139.000 euro biedt dit appartement een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 48 m², volgens het EPC-rapport, en bevindt zich op de 17e verdieping van een residentie met lift. De woning beschikt over één slaapkamer van circa 13 m², een lichte woonkamer van ongeveer 21 m², een semi-gesealde keuken met essentiële apparatuur zoals een koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap en spoelbak. De badkamer is uitgerust met een bad en lavabo, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Het gebouw heeft aluminium kozijnen met enkel glas, centrale verwarming op gas, een individuele water- en elektriciteitsmeter, en een intercomsysteem. Het appartement verkeert in een goede algemene staat en wordt verwarmd via gas. Het EPC-rapport bevestigt een energieklasse E, met een E-peil van 410 kWh/m² per jaar en een totale verbruikswaarde van 19.657 kWh per jaar. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk: Bressoux ligt dicht bij het centrum van Luik, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. De omgeving biedt een rustige maar verbonden woonomgeving, ideaal voor zowel starters als investeerders. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 190 euro, inclusief onder andere onderhoud van de gemeenschappelijke delen, de lift en waterkosten. Het verhuurrendement wordt geschat op circa 700 euro per maand, wat dit pand extra interessant maakt voor wie op zoek is naar een rendabele investering of een eerste eigen stek. Met zijn centrale ligging en praktische indeling is dit appartement een uitstekende keuze in Bressoux. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit vastgoed biedt u een mooie kans om te investeren in de Vlaamse of Waalse vastgoedmarkt. Meer weten?