Appartement à vendre - Bressoux VBD41032

Avenue de Nancy 29 12 4020 Bressoux

149 000 €

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VBD41032

  • 1 Chambre(s)
  • 79 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement, situé au 1er étage d’une petite résidence. Laissez-vous séduire par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, offrant une vue dégagée, ainsi que par sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, du tram avec nouveau parking, de la création d’espaces verts, de la gare et des axes autoroutiers. Profitez également de ses excellentes performances énergétiques en classe C ! Sous-sol : cave de rangement. 1er étage : agréable hall d'entrée avec placard de rangement, lumineuse pièce de vie sur +/- 35 m² avec cuisine équipée ouverte, spacieuse chambre de +/- 17 m², salle de bains de +/- 8 m² (lavabo, douche et toilette). Divers : surface plancher chauffé (PEB) : 79 m², double vitrage en aluminium avec volets motorisés, chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle Vaillant. Informations énergétiques : PEB No. : 20250918026492, PEB : C, E spec : 171 kWh/m².an, E totale : 13 471 kWh/an. IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface habitable

79 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13471 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD41032 Réf. vendeur: 7203163 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bobine

179 m 35'' 179 m 21'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

360 m 1' 12'' 366 m 38'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

360 m 1' 12'' 366 m 38'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

915 m 6' 3,4 km 5' 879 m 11' 879 m 11'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

701 m 1' 28''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

170 m 2' 2''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

210 m 2' 31''

Gares

Bressoux

1 km 4' 1,3 km 2' 15'' 706 m 10' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 45' 12,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

1,7 km 8' 769 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Bressoux

547 m 2' 8'' 547 m 1' 14'' 458 m 6' 458 m 6'

Lidl Liège

522 m 1' 44'' 536 m 1' 10'' 522 m 6' 522 m 6'

Delhaize Marengo

1,5 km 8' 3 km 5' 797 m 14' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 3'

Musées

Musée Grand Curtius

2,7 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

10,4 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 8'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue de Nancy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cablerie".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal De Droixhe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas", à 11 minutes.À quelques minutes en voiture, "La Bobine" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bressoux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 3 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

bressouxwolfs_plan.pdf

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