Appartement à vendre, Bressoux VBE50453 Option

Quai de l'Ourthe 38 0021 , 4020 Bressoux

299 000 €

ERA - Blavier Seraing

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3 Chambre(s) 113 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Magnifique appartement neuf avec vue sur la Meuse

ERA Blavier vous présente cet appartement neuf de standing, vendu sous régime TVA à 21%.

D’une superficie de 110 m², il offre un confort optimal avec 3 chambres, 2 salles de bains, un chauffage au sol et des châssis en aluminium performants. Exposé plein sud, il bénéficie d’une vue imprenable sur la Meuse et d’une luminosité exceptionnelle.

Situé dans une petite copropriété de 6 lots avec ascenseur, cave privative, cet appartement offre également la possibilité d’acquérir un parking en option. Son emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2024

Détails financiers

Prix 299 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 113 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 113 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE50453 Réf. vendeur: 1517455 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Tifous Crèches

446 m · 1' 29'' 478 m · 37'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles maternelles

655 m · 2' 11'' 687 m · 57'' 543 m · 7' 543 m · 7'

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Écoles primaires

961 m · 3' 1,1 km · 1' 41'' 712 m · 9' 712 m · 9'

Centre Scolaire Saint-Louis Écoles secondaires

537 m · 4' 634 m · 53'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

793 m · 1' 2''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km · 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé Bus

207 m · 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

207 m · 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

207 m · 2' 29''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,2 km · 14'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

1,6 km · 12' 1,7 km · 2' 22'' 1,2 km · 14' 1,6 km · 20'

Liège Airport Aéroports

9,9 km · 36' 11,1 km · 10' 0 m · 0''

Médiacité Bornes de recharge

888 m · 1' 22''

Cambio - Robertson Voitures en libre-service

618 m · 4' 591 m · 7' 591 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,1 km · 25'

Magasins

Carrefour Express Liege Gretry Supermarchés

253 m · 50'' 253 m · 20'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Delhaize Longdoz

536 m · 2' 32'' 440 m · 44'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Colruyt Liege (Constitution)

1 km · 4' 1 km · 1' 36'' 674 m · 10' 874 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,6 km · 2' 12''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

526 m · 48''

Maison De La Science Activités

440 m · 35''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,9 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,8 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

69,7 km · 44' 49,7 km · 3º 15'

Sittard

54,7 km · 39' 49,8 km · 3º 14'

Kerkrade

61,3 km · 42' 47,4 km · 3º 5'

Verviers

31,6 km · 21' 23,7 km · 1º 30'

Seraing

11,5 km · 14' 10,3 km · 54'

Maastricht

31,7 km · 24' 27,9 km · 1º 43'

Tourisme

Vivre près du Quai de l'Ourthe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 1 minute.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Robertson".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Louis" est à 6 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Tifous" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Liege Gretry" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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