Appartement à vendre - Liège VBD68619

Rue Henri de Dinant 7 0021 4020 Liège

219 000 €

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VBD68619

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous proposer ce très bel appartement à Liège. Situé rue Henri-de-Dinant 7, cet appartement, parfaitement décoré et entretenu, bénéficie d'une localisation exceptionnelle au cœur du quartier historique d'Outre-Meuse. À quelques pas seulement de la passerelle Saucy reliant directement le centre de Liège, vous profitez d'une vie urbaine riche en culture, en commerces de proximité et en animations conviviales. C’est l’adresse parfaite pour un citadin actif ou un investissement locatif de premier choix dans un quartier en constante demande. COMPOSITION : Situé au deuxième étage, ce bel appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée moderne attenante. Le bien dispose également d'une salle de bain avec WC et d'un second WC indépendent. Côté nuit, deux chambres se trouvent au calme à l'arrière du bâtiment. Un garage, permettant à la fois de stationner un véhicule et d'entreposer vos effets personnels et une cave viennent parfaire ce bien. TECHNIQUES : CC au gaz naturel (Chaudière collective avec calorimètre). Châssis DV PVC haut rendement. Electricité OK. PEB b (numéro unique : 20260102000416 avec un E Spec de 135kWh/m².an et un E Total de 12.123kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 1 110 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12123 kWh/an

Date de validité PEB

02/01/2036

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD68619 Réf. vendeur: 7319600 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

550 m 1' 53'' 795 m 1' 4'' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

287 m 1' 427 m 53'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

287 m 1' 427 m 53'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

419 m 2' 27'' 536 m 49'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,1 km 1' 29''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

152 m 1' 49''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

687 m 8'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,3 km 7' 1,2 km 1' 33'' 1 km 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 40' 11,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,2 km 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Beneden

1,1 km 5' 484 m 6' 484 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Outremeuse

231 m 46'' 231 m 16'' 70 m 51'' 70 m 51''

Proxy Delhaize Outremeuse

406 m 2' 24'' 523 m 47'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Colruyt Liege (Constitution)

297 m 1' 19'' 297 m 27'' 290 m 3' 290 m 3'

Parcs d'attractions

Archéoforum

989 m 1' 13''

Musées

Musée Grétry

737 m 1' 38''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 31''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 6'

Éducation

"Athenee Communal Maurice Destenay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les Tifous", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Van Beneden", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec une station située à 2 minutes à pied.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

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Documents

peb b.pdf

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peb partiel.pdf

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conformite electrique - ok.pdf

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