Appartement à vendre, Liège VBE03445 Option

Rue d'Amercoeur 17, 4020 Liège

145 000 €

2 Chambre(s) 78 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement 2 chambres à vendre – 78 m² – Liège

Partner Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement 2 chambres idéalement situé à Liège.
Ce bien est actuellement loué 480 €/mois, offrant de belles possibilités, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement.

Disposition :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun
4 -ème étage : palier commun, accès à l’appartement comprenant un hall d’entrée privatif, salon/salle à manger avec cuisine, 2 chambres, salle de bains.

Technicité :

-Chauffage central commun au gaz avec chaudière à condensation récente
-Présence de grandes caves
-Situé au cœur de la ville de Liège
-Compteurs électriques séparés
-Décompteur ISTA pour l’eau et le chauffage
-Électricité conforme

Performance énergétique :

PEB B – 164 kWh/m².an
Référence : 20240308017668
Surface : 78 m² (selon PEB)

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 145 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 78 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 9 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 164 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12733 kWh/an

Date de validité PEB 08/03/2034

Emission de CO2 31

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03445 Réf. vendeur: 7627316 Dernière modification: 16/07/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Amercoeur Crèches

254 m · 50'' 254 m · 26'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Écoles maternelles

296 m · 59'' 296 m · 31'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Écoles primaires

296 m · 59'' 296 m · 31'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique Écoles secondaires

296 m · 59'' 296 m · 29'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

69 m · 5''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km · 2' 57''

4 - Léopold - Fléron Bus

38 m · 27''

4 - Léopold - Fléron

38 m · 27''

32 - Guillemins - Bressoux

163 m · 1' 57''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,8 km · 8' 1,8 km · 2' 37'' 1,6 km · 15' 1,8 km · 21'

Liège Airport Aéroports

10,4 km · 40' 11,6 km · 10' 8,9 km · 47'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

1 km · 1' 30''

Cambio - Sous L'Eau Voitures en libre-service

398 m · 1' 47'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Magasins

Proxy Delhaize Baviere Supermarchés

656 m · 4' 650 m · 51'' 541 m · 8' 656 m · 8'

Carrefour Express Liege Outremeuse

664 m · 2' 12'' 664 m · 1' 21'' 650 m · 6' 664 m · 8'

Colruyt Liege (Constitution)

847 m · 3' 847 m · 1' 30'' 696 m · 10' 847 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,5 km · 2' 16''

Musée Grétry Musées

622 m · 1' 19''

Maison De La Science Activités

1 km · 1' 20''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,5 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

9,3 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,1 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

69 km · 43' 49 km · 3º 13'

Sittard

54 km · 38' 49,3 km · 3º 13'

Kerkrade

60,5 km · 41' 46,7 km · 3º 3'

Verviers

30,9 km · 20' 22,9 km · 1º 27'

Seraing

12,1 km · 14' 10,8 km · 40'

Maastricht

30,9 km · 23' 27,4 km · 1º 42'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue d'Amercoeur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Grétry".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Communale - Amercoeur" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 4 - Léopold - Fléron avec une station située à 1 minute à pied, 32 - Guillemins - Bressoux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sous L'Eau".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Baviere" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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