Appartement te koop, Luik VBE03445 In optie

Rue d'Amercoeur 17, 4020 Luik

145 000 €

2 Slaapkamer(s) 78 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Appartement 2 chambres à vendre – 78 m² – Liège

Partner Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement 2 chambres idéalement situé à Liège.
Ce bien est actuellement loué 480 €/mois, offrant de belles possibilités, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement.

Disposition :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun
4 -ème étage : palier commun, accès à l’appartement comprenant un hall d’entrée privatif, salon/salle à manger avec cuisine, 2 chambres, salle de bains.

Technicité :

-Chauffage central commun au gaz avec chaudière à condensation récente
-Présence de grandes caves
-Situé au cœur de la ville de Liège
-Compteurs électriques séparés
-Décompteur ISTA pour l’eau et le chauffage
-Électricité conforme

Performance énergétique :

PEB B – 164 kWh/m².an
Référence : 20240308017668
Surface : 78 m² (selon PEB)

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
📞 Tel 087/35.45.81
📧 Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 145 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 78 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 29 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 4

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 9 m

Tuin Nee

Terras Nee

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 164 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 12733 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 08/03/2034

CO2-uitstoot 31

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03445 Ref. verkoper: 7627316 Laatst gewijzigd: 16/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Amercoeur Kinderdagverblijven

254 m · 50'' 254 m · 26'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Kleuterscholen

296 m · 59'' 296 m · 31'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Basisscholen

296 m · 59'' 296 m · 31'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique Middelbare scholen

296 m · 59'' 296 m · 29'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

69 m · 5''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km · 2' 57''

4 - Léopold - Fléron Bus

38 m · 27''

4 - Léopold - Fléron

38 m · 27''

32 - Guillemins - Bressoux

163 m · 1' 57''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

1,8 km · 8' 1,8 km · 2' 37'' 1,6 km · 15' 1,8 km · 21'

Liège Airport Luchthavens

10,4 km · 40' 11,6 km · 10' 8,9 km · 47'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Laadstations

1 km · 1' 30''

Cambio - Sous L'Eau Autodelen

398 m · 1' 47'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Winkelen

Proxy Delhaize Baviere Winkels

656 m · 4' 650 m · 51'' 541 m · 8' 656 m · 8'

Carrefour Express Liege Outremeuse

664 m · 2' 12'' 664 m · 1' 21'' 650 m · 6' 664 m · 8'

Colruyt Liege (Constitution)

847 m · 3' 847 m · 1' 30'' 696 m · 10' 847 m · 10'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,5 km · 2' 16''

Musée Grétry Musea

622 m · 1' 19''

Maison De La Science Activiteiten

1 km · 1' 20''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,5 km · 35'

Fort De Lantin Kastelen

9,3 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,1 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69 km · 43' 49 km · 3º 13'

Sittard

54 km · 38' 49,3 km · 3º 13'

Kerkrade

60,5 km · 41' 46,7 km · 3º 3'

Verviers

30,9 km · 20' 22,9 km · 1º 27'

Seraing

12,1 km · 14' 10,8 km · 40'

Maastricht

30,9 km · 23' 27,4 km · 1º 42'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue d'Amercoeur, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Dankzij het "Cambio - Sous L'Eau" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 3 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert", op 3 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 10 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 18 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 4 - Léopold - Fléron met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 32 - Guillemins - Bressoux met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche Communale - Amercoeur" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" is bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.

Toerisme

In 1 minuut bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 12 minuten rijden.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.

Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (1 minuut rijden).

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Baviere (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Appartement te koop, Luik VBE03445 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Appartement te koop, Luik VBE03445 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?