Appartement à vendre, Liège VBE20726

Rue Saint Pholien 3 , 4020 Liège

àpd 79 000 €

1 Chambre(s) 35 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Vous rêvez de vivre au rythme de la Cité ardente ou de réaliser un investissement sûr et rentable ? Ne cherchez plus, SkYIMMO vous propose cet appartement idéalement situé à seulement 200 mètres du centre-ville de Liège, ce bien se compose comme suit :

appartement 4 ème étage : hall d'entrée (1) - salon (10) - cuisine (10) - chambre (10) - salle de bain (7)

Que vous soyez investisseur avisé ou jeune acquéreur en quête d’un premier nid, ce bien réunit tous les atouts pour séduire. Sa proximité immédiate des universités, hautes écoles et transports en commun en fait un emplacement de choix pour les étudiants, les jeunes actifs ou toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine sans compromis.

Toiture : bon état
Électricité : bi-horaire
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : G - E. spec. 735 kWh/m2.an - E. totale 35550 kWh/an - Numéro ‭‭‭‭20230330020267‬
Revenu locatif : + de 500€

Un bien rare sur le marché, parfait pour une rentrée immédiate de revenus locatifs ou pour démarrer une belle histoire immobilière. Emplacement + confort + potentiel : le trio gagnant est réuni. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1975

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 79 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface habitable 35 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 735 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 35550 kWh/an

Date de validité PEB 30/03/2033

Emission de CO2 133

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20726 Réf. vendeur: 7689532 Dernière modification: 13/05/2026

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Le quartier

Éducation

La Bambinerie Crèches

510 m · 3' 888 m · 1' 11'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Ecole Saint-André Outremeuse Écoles maternelles

517 m · 2' 5'' 517 m · 48'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Ecole Saint-André Outremeuse Écoles primaires

517 m · 2' 5'' 517 m · 48'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Athenee Communal Maurice Destenay Écoles secondaires

329 m · 1' 30'' 547 m · 47'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,1 km · 1' 26''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km · 2' 49''

4 - Léopold - Fléron Bus

9 m · 6''

24 - Léopold - Les Bruyères

9 m · 6''

4 - Léopold - Fléron

9 m · 6''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

360 m · 4'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

855 m · 5' 800 m · 1' 3'' 760 m · 8' 855 m · 10'

Liège Airport Aéroports

9,8 km · 39' 10,6 km · 10' 8,2 km · 40'

Interparking Saint-Georges Car Park Bornes de recharge

785 m · 58''

Cambio - Hors-Château Voitures en libre-service

764 m · 4' 616 m · 8' 616 m · 8'

Magasins

Carrefour Express Liege Outremeuse Supermarchés

314 m · 1' 2'' 339 m · 19'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Proxy Delhaize Outremeuse

315 m · 1' 28'' 533 m · 45'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Colruyt Liege (Constitution)

348 m · 1' 9'' 348 m · 24'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

542 m · 43''

Musée Grétry Musées

1,1 km · 1' 40''

Maison De La Science Activités

1,1 km · 1' 28''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,5 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

8,3 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

4 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

69,3 km · 43' 49,5 km · 3º 16'

Sittard

54,4 km · 38' 49,2 km · 3º 8'

Kerkrade

60,9 km · 41' 47,2 km · 3º 7'

Verviers

31,2 km · 20' 23,8 km · 1º 31'

Seraing

12,1 km · 14' 10,8 km · 46'

Maastricht

31,3 km · 23' 27,4 km · 1º 37'

Transports

Habiter à proximité de la Place Saint-Pholien, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hors-Château" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Saint-André Outremeuse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Bambinerie" est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Communal Maurice Destenay" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 5 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 24 - Léopold - Les Bruyères, 4 - Léopold - Fléron avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 4 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Villes proches

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