Appartement te koop, Luik VBE20726

Rue Saint Pholien 3 , 4020 Luik

Vanaf 79 000 €

1 Slaapkamer(s) 35 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Vous rêvez de vivre au rythme de la Cité ardente ou de réaliser un investissement sûr et rentable ? Ne cherchez plus, SkYIMMO vous propose cet appartement idéalement situé à seulement 200 mètres du centre-ville de Liège, ce bien se compose comme suit :

appartement 4 ème étage : hall d'entrée (1) - salon (10) - cuisine (10) - chambre (10) - salle de bain (7)

Que vous soyez investisseur avisé ou jeune acquéreur en quête d’un premier nid, ce bien réunit tous les atouts pour séduire. Sa proximité immédiate des universités, hautes écoles et transports en commun en fait un emplacement de choix pour les étudiants, les jeunes actifs ou toute personne souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine sans compromis.

Toiture : bon état
Électricité : bi-horaire
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : G - E. spec. 735 kWh/m2.an - E. totale 35550 kWh/an - Numéro ‭‭‭‭20230330020267‬

Un bien rare sur le marché, parfait pour une rentrée immédiate de revenus locatifs ou pour démarrer une belle histoire immobilière. Emplacement + confort + potentiel : le trio gagnant est réuni. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1975

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 79 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 35 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 4

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 735 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 35550 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 30/03/2033

CO2-uitstoot 133

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20726 Ref. verkoper: 7689532 Laatst gewijzigd: 13/05/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Bambinerie Kinderdagverblijven

510 m · 3' 888 m · 1' 11'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Ecole Saint-André Outremeuse Kleuterscholen

517 m · 2' 5'' 517 m · 48'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Ecole Saint-André Outremeuse Basisscholen

517 m · 2' 5'' 517 m · 48'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Athenee Communal Maurice Destenay Middelbare scholen

329 m · 1' 30'' 547 m · 47'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,1 km · 1' 26''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km · 2' 49''

4 - Léopold - Fléron Bus

9 m · 6''

24 - Léopold - Les Bruyères

9 m · 6''

4 - Léopold - Fléron

9 m · 6''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

360 m · 4'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

855 m · 5' 800 m · 1' 3'' 760 m · 8' 855 m · 10'

Liège Airport Luchthavens

9,8 km · 39' 10,6 km · 10' 8,2 km · 40'

Interparking Saint-Georges Car Park Laadstations

785 m · 58''

Cambio - Hors-Château Autodelen

764 m · 4' 616 m · 8' 616 m · 8'

Winkelen

Carrefour Express Liege Outremeuse Winkels

314 m · 1' 2'' 339 m · 19'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Proxy Delhaize Outremeuse

315 m · 1' 28'' 533 m · 45'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Colruyt Liege (Constitution)

348 m · 1' 9'' 348 m · 24'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

542 m · 43''

Musée Grétry Musea

1,1 km · 1' 40''

Maison De La Science Activiteiten

1,1 km · 1' 28''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,5 km · 35'

Fort De Lantin Kastelen

8,3 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

4 km · 5'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,3 km · 43' 49,5 km · 3º 16'

Sittard

54,4 km · 38' 49,2 km · 3º 8'

Kerkrade

60,9 km · 41' 47,2 km · 3º 7'

Verviers

31,2 km · 20' 23,8 km · 1º 31'

Seraing

12,1 km · 14' 10,8 km · 46'

Maastricht

31,3 km · 23' 27,4 km · 1º 37'

Transporten

Dit pand, dicht bij Place Saint-Pholien, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 3 minuten.

Bij het "Cambio - Hors-Château" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten lopen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.

In 1 minuut bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 11 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 5 minuten afstand.

Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 24 - Léopold - Les Bruyères, 4 - Léopold - Fléron met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Saint-André Outremeuse" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "La Bambinerie" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Communal Maurice Destenay" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Appartement te koop, Luik VBE20726

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Appartement te koop, Luik VBE20726

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?