Appartement à vendre - Liège VBE21777

Rue Libotte 34 041 4020 Liège

209 000 €

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VBE21777

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
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Description

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové d’environ 80 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et principaux axes routiers. L’appartement s’ouvre sur un grand hall d’entrée avec espace vestiaire intégré menant à un séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne et entièrement équipée propose un espace fonctionnel (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, taque de cuisson, hotte, four, emplacement pour machine à lessiver), parfait pour le quotidien comme pour recevoir. Le coin nuit se compose d’une salle de bain, d’une toilette indépendante et de deux chambres dont une avec balcon. Une cave privative en sous-sol vient compléter l’ensemble. Atouts techniques : vidéophone, ascenseur, chauffage commun au gaz (nouvelle chaudière), châssis PVC double vitrage, électricité conforme, PEB « C ». Appartement rénové avec soin, lumineux, fonctionnel et prêt à emménager, une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité. Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter Informations données à titre indicatif et non contractuel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 894 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Référence PEB

20250917040261

Date de validité PEB

17/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21777 Réf. vendeur: 46 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

237 m 47'' 237 m 23'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

1 km 5' 1 km 1' 24'' 959 m 12' 959 m 12'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

1 km 5' 1,1 km 1' 25'' 967 m 12' 967 m 12'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Louis

490 m 1' 38'' 614 m 49'' 450 m 5' 450 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

880 m 1' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

149 m 1' 47''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,9 km 10' 2,7 km 4' 1,4 km 22' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

10 km 38' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

395 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

607 m 4' 607 m 7' 607 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

86 m 1' 2'' 80 m 11'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Carrefour Express Liege Gretry

387 m 3' 393 m 31'' 387 m 5' 387 m 5'

Colruyt Liege (Gretry)

867 m 2' 55'' 867 m 1' 32'' 739 m 8' 847 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,7 km 2' 23''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

666 m 59''

Activités

Maison De La Science

580 m 46''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,9 km 6'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Libotte, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Longdoz" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes).À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Churchill".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Le P'Tit Campus", une crèche joignable en 3 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Louis" est à 5 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", à seulement 12 minutes de marche.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Tourisme

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 1 minute.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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