Appartement à vendre - Liège VBE21777

Rue Libotte 34 041 4020 Liège

209 000 €

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VBE21777

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Rue Libotte 34 041 4020 Liège
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Description

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové d’environ 80 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et principaux axes routiers. L’appartement s’ouvre sur un grand hall d’entrée avec espace vestiaire intégré menant à un séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne et entièrement équipée propose un espace fonctionnel (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, taque de cuisson, hotte, four, emplacement pour machine à lessiver), parfait pour le quotidien comme pour recevoir. Le coin nuit se compose d’une salle de bain, d’une toilette indépendante et de deux chambres dont une avec balcon. Une cave privative en sous-sol vient compléter l’ensemble. Atouts techniques : vidéophone, ascenseur, chauffage commun au gaz (nouvelle chaudière), châssis PVC double vitrage, électricité conforme, PEB « C ». Appartement rénové avec soin, lumineux, fonctionnel et prêt à emménager, une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité. Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter Informations données à titre indicatif et non contractuel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 894 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Référence PEB

20250917040261

Date de validité PEB

17/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21777 Réf. vendeur: 46 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

237 m 47'' 237 m 23'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

1 km 5' 1 km 1' 24'' 959 m 12' 959 m 12'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

1 km 5' 1,1 km 1' 25'' 967 m 12' 967 m 12'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Louis

490 m 1' 38'' 614 m 49'' 450 m 5' 450 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

880 m 1' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

149 m 1' 47''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,9 km 10' 2,7 km 4' 1,4 km 22' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

10 km 38' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

395 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

607 m 4' 607 m 7' 607 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

86 m 1' 2'' 80 m 11'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Carrefour Express Liege Gretry

387 m 3' 393 m 31'' 387 m 5' 387 m 5'

Colruyt Liege (Gretry)

867 m 2' 55'' 867 m 1' 32'' 739 m 8' 847 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,7 km 2' 23''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

666 m 59''

Activités

Maison De La Science

580 m 46''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,9 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Libotte, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Longdoz" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Churchill".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Le P'Tit Campus" (crèche) est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Louis", à 5 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (1 minute de route).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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