Appartement à vendre - Liège VBE21777

Rue Libotte 34 041 4020 Liège

209 000 €

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VBE21777

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
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Description

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové d’environ 80 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et principaux axes routiers. L’appartement s’ouvre sur un grand hall d’entrée avec espace vestiaire intégré menant à un séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne et entièrement équipée propose un espace fonctionnel (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, taque de cuisson, hotte, four, emplacement pour machine à lessiver), parfait pour le quotidien comme pour recevoir. Le coin nuit se compose d’une salle de bain, d’une toilette indépendante et de deux chambres dont une avec balcon. Une cave privative en sous-sol vient compléter l’ensemble. Atouts techniques : vidéophone, ascenseur, chauffage commun au gaz (nouvelle chaudière), châssis PVC double vitrage, électricité conforme, PEB « C ». Appartement rénové avec soin, lumineux, fonctionnel et prêt à emménager, une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité. Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter Informations données à titre indicatif et non contractuel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 894 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Référence PEB

20250917040261

Date de validité PEB

17/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21777 Réf. vendeur: 46 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

237 m 47'' 237 m 23'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

1 km 5' 1 km 1' 24'' 959 m 12' 959 m 12'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

1 km 5' 1,1 km 1' 25'' 967 m 12' 967 m 12'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Louis

490 m 1' 38'' 614 m 49'' 450 m 5' 450 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

880 m 1' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

149 m 1' 47''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,9 km 10' 2,7 km 4' 1,4 km 22' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

10 km 38' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

395 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

607 m 4' 607 m 7' 607 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

86 m 1' 2'' 80 m 11'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Carrefour Express Liege Gretry

387 m 3' 393 m 31'' 387 m 5' 387 m 5'

Colruyt Liege (Gretry)

867 m 2' 55'' 867 m 1' 32'' 739 m 8' 847 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,7 km 2' 23''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

666 m 59''

Activités

Maison De La Science

580 m 46''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,9 km 6'

Villes proches

Vivre près de la Rue Libotte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Churchill" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Longdoz" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec une station située à 2 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 1 minute.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le P'Tit Campus", une crèche à seulement 3 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", une école maternelle joignable en 12 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Louis", à seulement 5 minutes de marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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