L'agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement idéalement situé à Liège.
À vendre à Liège, superbe appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir, idéal pour une petite famille ou pour un investissement immobilier. Situé au rez-de-chaussée, ce bien offre une surface habitable de 82 m², parfaitement agencée pour un confort de vie optimal. L’appartement se compose de deux chambres, d’un espace de vie lumineux et fonctionnel ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Son emplacement constitue un véritable atout : il est proche de toutes les commodités, notamment écoles, commerces, transports et services, facilitant ainsi la vie de tous les jours. Grâce à sa configuration et à sa situation recherchée, ce bien représente également une opportunité idéale pour un investissement, avec un fort potentiel locatif.
Un appartement prêt à vivre, offrant confort, praticité et situation privilégiée au cœur de Liège.
Toiture : excellent état
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC + Volets
Revenu cadastral : 1053€
PEB : D- E. spec. 299 kWh/m2.an - E. totale 35 882 kWh/an - Numéro : 2024118016373
Charges communes :
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GROUP SKYIMMO
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Vivre près de la Rue des Maraîchers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Baviere" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Liège" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 32 - Guillemins - Bressoux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 61 - Liège - Visé avec une station située à 3 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Amercoeur", à 5 minutes.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 20 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sous L'Eau" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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