Appartement à vendre, Liège VBE50454

Quai de l'Ourthe 38 0041 , 4020 Liège

299 000 €

ERA - Blavier Seraing

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2 Chambre(s) 111 m² 2 Salle(s) de bain

Description

ERA Blavier vous présente cet appartement neuf de standing, vendu sous régime TVA à 21%.

Avec une superficie de 110 m², il se distingue par ses deux grandes chambres parentales, chacune avec sa salle de bains privative, offrant un confort optimal. Il est équipé d’un chauffage au sol, de châssis en aluminium performants et bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une vue imprenable sur la Meuse et une luminosité exceptionnelle.

Situé dans une petite copropriété de 6 lots avec ascenseur, il offre également la possibilité d’acquérir un parking en option. Son emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2024

Détails financiers

Prix 299 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 111 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 111 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE50454 Réf. vendeur: 1517469 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Tifous Crèches

446 m · 1' 29'' 478 m · 37'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles maternelles

655 m · 2' 11'' 687 m · 57'' 543 m · 7' 543 m · 7'

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Écoles primaires

961 m · 3' 1,1 km · 1' 41'' 712 m · 9' 712 m · 9'

Centre Scolaire Saint-Louis Écoles secondaires

537 m · 4' 634 m · 53'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

793 m · 1' 2''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km · 2' 12''

62 - Liège - Visé Bus

207 m · 2' 29''

61 - Liège - Visé

207 m · 2' 29''

6 - Guillemins - Coronmeuse

207 m · 2' 29''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,2 km · 14'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,6 km · 12' 1,7 km · 2' 22'' 1,2 km · 15' 1,6 km · 20'

Liège Airport Aéroports

9,9 km · 36' 11,1 km · 10' 8,4 km · 47'

Médiacité Bornes de recharge

888 m · 1' 22''

Cambio - Robertson Voitures en libre-service

618 m · 4' 591 m · 7' 591 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,1 km · 25'

Magasins

Carrefour Express Liege Gretry Supermarchés

253 m · 50'' 253 m · 20'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Delhaize Longdoz

536 m · 2' 32'' 440 m · 44'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Colruyt Liege (Constitution)

1 km · 4' 1 km · 1' 36'' 674 m · 10' 874 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,6 km · 2' 12''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

526 m · 48''

Maison De La Science Activités

440 m · 35''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,9 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,8 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

69,7 km · 44' 49,7 km · 3º 15'

Sittard

54,7 km · 39' 49,8 km · 3º 14'

Kerkrade

61,3 km · 42' 47,4 km · 3º 5'

Verviers

31,6 km · 21' 23,7 km · 1º 30'

Seraing

11,5 km · 14' 10,3 km · 54'

Maastricht

31,7 km · 24' 27,9 km · 1º 43'

Éducation

Ce bien, situé près du Quai de l'Ourthe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Tifous", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Saint-Louis", une école secondaire joignable en 6 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 14 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 6 - Guillemins - Coronmeuse, 61 - Liège - Visé, 62 - Liège - Visé avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Liege Gretry" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Robertson", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (1 minute de route).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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