ERA Blavier vous présente cet appartement neuf de standing, vendu sous régime TVA à 21%.
Avec une superficie de 110 m², il se distingue par ses deux grandes chambres parentales, chacune avec sa salle de bains privative, offrant un confort optimal. Il est équipé d’un chauffage au sol, de châssis en aluminium performants et bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une vue imprenable sur la Meuse et une luminosité exceptionnelle.
Situé dans une petite copropriété de 6 lots avec ascenseur, il offre également la possibilité d’acquérir un parking en option. Son emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.
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Vivre près de Quai de l'Ourthe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.
À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".
À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.
1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".
"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 2 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Robertson" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.
Le trajet vers la crèche "Les Tifous" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" (école maternelle) est accessible en 1 minute.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", une école primaire à seulement 9 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Saint-Louis", une école secondaire joignable en 6 minutes.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 2 minutes à pied.
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Liege Gretry" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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