Appartement à vendre, Liège VBE54735

Quai Mativa 56 002 , 4020 Liège

177 500 €

2 Chambre(s) 69 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Charmant appartement offrant une superficie habitable de +- 69 m² (d'après l'acte) + les terrasses, situé au rez-de-chaussée de la résidence 1905, jouissant d'une vue sur la Meuse et sur le parc de la Boverie, comprenant un hall d'entrée, un séjour 6.70x3.40 (23 m²) avec une cuisine équipée intégrée 2,55 x 1,50 (frigo, taque vitro, four, hotte et évier) donnant accès à une terrasse 1.30x3.20, une buanderie 1.95x1.40, un hall de nuit 3,60 x 2,20, une salle de bains 2.40x1.80 (douche à l'italienne, lavabo et w.c.), deux chambres 1.90x2.70 - 2.70x4.25 dont l'une donnant accès à une terrasse 1,00 x 2,00 et une cave (n°25). Quotités : 115 /10.000èmes des parties communes générales Charges : Appel fonds de réserve : 619 /an - Fonds de roulement : 2.185 /an Divers : Châssis PVC double vitrage, adoucisseur d'eau, appartement entièrement carrelé et deux terrasses. Décompte des charges 01/09/2024 - 31/08/2025 - Propriétaire : 1.000 /an - Occupant : 1.861 /an Appartement très lumineux idéalement situé, proche du parc de la Boverie, du pont de Fragnée, du shopping Belle-Île et des transports en commun. Très intéressant comme premier achat ou pour un investissement. APPARTEMENT LIBRE D'OCCUAPTION !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 177 500 €

Revenu cadastral 871 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 69 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 212 kWh/m²/an

Référence PEB 20250909025483

Date de validité PEB 09/08/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54735 Réf. vendeur: 14387 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

Aurore Et Petit-Jour Asbl Crèches

1,4 km · 9' 2,7 km · 4' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes Écoles maternelles

104 m · 20'' 104 m · 14'' 104 m · 1' 15'' 104 m · 1' 15''

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes Écoles primaires

104 m · 20'' 104 m · 14'' 104 m · 1' 15'' 104 m · 1' 15''

Institut Saint-Jean Berchmans Écoles secondaires

1,4 km · 9' 3 km · 4' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

3,4 km · 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,1 km · 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile Bus

343 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

343 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique

343 m · 4'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

956 m · 11'

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins Gares

1,7 km · 9' 3,6 km · 6' 960 m · 10' 1,7 km · 21'

Liège Airport Aéroports

10,7 km · 43' 11,7 km · 10' 0 m · 0''

Mediacité Bornes de recharge

1,1 km · 1' 45''

Cambio - Saint-Vincent Voitures en libre-service

742 m · 2' 35'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,8 km · 21'

Magasins

Proxy Delhaize Fetinne Supermarchés

298 m · 1' 1,7 km · 3' 298 m · 4' 298 m · 4'

Bio-Planet Liege

862 m · 2' 52'' 1,4 km · 2' 11'' 602 m · 10' 862 m · 10'

Carrefour Express Leman

1,3 km · 4' 3,1 km · 4' 597 m · 6' 962 m · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,9 km · 4'

Boverie Musées

1,8 km · 2' 34''

Maison De La Science Activités

1,8 km · 2' 23''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,3 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

12,2 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,1 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

71 km · 45' 50,7 km · 3º 27'

Sittard

56 km · 41' 51 km · 3º 7'

Kerkrade

62,5 km · 43' 48,4 km · 3º 17'

Verviers

32,9 km · 23' 23,5 km · 1º 30'

Seraing

11,9 km · 14' 9,3 km · 36'

Maastricht

33 km · 25' 29,2 km · 1º 48'

Transports en commun

Vivre près de Quai Mativa offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Fetinne" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Liege" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 6 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Vincent".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Aurore Et Petit-Jour Asbl" est à 13 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans", à seulement 13 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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