Appartement à vendre - Liège VBE54735

Quai Mativa 56 002 4020 Liège

177 500 €

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VBE54735

  • 1 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmant appartement offrant une superficie habitable de +- 69 m² (d'après l'acte) + les terrasses, situé au rez-de-chaussée de la résidence 1905, jouissant d'une vue sur la Meuse et sur le parc de la Boverie, comprenant un hall d'entrée, un séjour 6.70x3.40 (23 m²) avec une cuisine équipée intégrée 2,55 x 1,50 (frigo, taque vitro, four, hotte et évier) donnant accès à une terrasse 1.30x3.20, une buanderie 1.95x1.40, un hall de nuit 3,60 x 2,20, une salle de bains 2.40x1.80 (douche à l'italienne, lavabo et w.c.), deux chambres 1.90x2.70 - 2.70x4.25 dont l'une donnant accès à une terrasse 1,00 x 2,00 et une cave (n°25). Quotités : 115 /10.000èmes des parties communes générales Charges : Appel fonds de réserve : 619 /an - Fonds de roulement : 2.185 /an Divers : Châssis PVC double vitrage, adoucisseur d'eau, appartement entièrement carrelé et deux terrasses. Décompte des charges 01/09/2024 - 31/08/2025 - Propriétaire : 1.000 /an - Occupant : 1.861 /an Appartement très lumineux idéalement situé, proche du parc de la Boverie, du pont de Fragnée, du shopping Belle-Île et des transports en commun. Très intéressant comme premier achat ou pour un investissement. APPARTEMENT LIBRE D'OCCUAPTION ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 177 500 €
  • Revenu cadastral: 871 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Référence PEB

20250909025483

Date de validité PEB

09/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54735 Réf. vendeur: 14387 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurore Et Petit-Jour Asbl

1,4 km 9' 2,7 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

104 m 20'' 104 m 14'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

104 m 20'' 104 m 14'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

1,4 km 9' 3 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,1 km 2' 47''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique

343 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

956 m 11'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,7 km 9' 3,6 km 6' 960 m 10' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

10,7 km 43' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mediacité

1,1 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

742 m 2' 35'' 366 m 4' 366 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fetinne

298 m 1' 1,7 km 3' 298 m 4' 298 m 4'

Bio-Planet Liege

862 m 2' 52'' 1,4 km 2' 11'' 602 m 10' 862 m 10'

Carrefour Express Leman

1,3 km 4' 3,1 km 4' 597 m 6' 962 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Boverie

1,8 km 2' 34''

Activités

Maison De La Science

1,8 km 2' 23''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,2 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Villes proches

Vivre près de Quai Mativa offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Fetinne" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Liege" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Aurore Et Petit-Jour Asbl", à seulement 13 minutes de marche.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Jean Berchmans" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 4 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Vincent" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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