Appartement à vendre - Liège VBE54735

Quai Mativa 56 002 4020 Liège

177 500 €

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VBE54735

  • 2 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmant appartement offrant une superficie habitable de +- 69 m² (d'après l'acte) + les terrasses, situé au rez-de-chaussée de la résidence 1905, jouissant d'une vue sur la Meuse et sur le parc de la Boverie, comprenant un hall d'entrée, un séjour 6.70x3.40 (23 m²) avec une cuisine équipée intégrée 2,55 x 1,50 (frigo, taque vitro, four, hotte et évier) donnant accès à une terrasse 1.30x3.20, une buanderie 1.95x1.40, un hall de nuit 3,60 x 2,20, une salle de bains 2.40x1.80 (douche à l'italienne, lavabo et w.c.), deux chambres 1.90x2.70 - 2.70x4.25 dont l'une donnant accès à une terrasse 1,00 x 2,00 et une cave (n°25). Quotités : 115 /10.000èmes des parties communes générales Charges : Appel fonds de réserve : 619 /an - Fonds de roulement : 2.185 /an Divers : Châssis PVC double vitrage, adoucisseur d'eau, appartement entièrement carrelé et deux terrasses. Décompte des charges 01/09/2024 - 31/08/2025 - Propriétaire : 1.000 /an - Occupant : 1.861 /an Appartement très lumineux idéalement situé, proche du parc de la Boverie, du pont de Fragnée, du shopping Belle-Île et des transports en commun. Très intéressant comme premier achat ou pour un investissement. APPARTEMENT LIBRE D'OCCUAPTION ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 177 500 €
  • Revenu cadastral: 871 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Référence PEB

20250909025483

Date de validité PEB

09/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54735 Réf. vendeur: 14387 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurore Et Petit-Jour Asbl

1,4 km 9' 2,7 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

104 m 20'' 104 m 14'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

104 m 20'' 104 m 14'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

1,4 km 9' 3 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,1 km 2' 47''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique

343 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

956 m 11'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,7 km 9' 3,6 km 6' 960 m 10' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

10,7 km 43' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mediacité

1,1 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

742 m 2' 35'' 366 m 4' 366 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fetinne

298 m 1' 1,7 km 3' 298 m 4' 298 m 4'

Bio-Planet Liege

862 m 2' 52'' 1,4 km 2' 11'' 602 m 10' 862 m 10'

Carrefour Express Leman

1,3 km 4' 3,1 km 4' 597 m 6' 962 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Boverie

1,8 km 2' 34''

Activités

Maison De La Science

1,8 km 2' 23''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,2 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Transports en commun

Vivre près de Quai Mativa offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 11 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Jean Berchmans", une école secondaire à seulement 13 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Aurore Et Petit-Jour Asbl", à 13 minutes.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Fetinne" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Liege" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 6 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Vincent" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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