Appartement te koop - Luik VBE54735

Quai Mativa 56 002 4020 Luik

177 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54735

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 69 m²
  • 1 Badkamer(s)
Quai Mativa 56 002 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit charmante appartement te koop in Luik biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 69 m², volgens het officiële document, en beschikt over twee aangename terrassen met uitzicht op de rivier de Maas en het prachtige park van La Boverie. Het bevindt zich op het gelijkvloers van de residentie 1905 en bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer van 23 m² (6,70 x 3,40 m) met een geïntegreerde, uitgeruste keuken (2,55 x 1,50 m), voorzien van koelkast, vitrokeramische kookplaat, oven, dampkap en spoelbak. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras van 1,30 x 3,20 m. Verder omvat het appartement een praktische berging/wasplaats (1,95 x 1,40 m), een nachthal (3,60 x 2,20 m), een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet (2,40 x 1,80 m) en één slaapkamer (2,70 x 4,25 m) met toegang tot een tweede terras van 1,00 x 2,00 m. Dit instapklaar appartement is volledig betegeld, uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen en beschikt over een waterontharder. Een private kelder (nr. 25) maakt de aanbieding compleet. De residentie is voorzien van een lift en de verwarming gebeurt via gas. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 212 kWh/m²/jaar, geldig tot 9 augustus 2035. De elektrische installatie beschikt over een conform certificaat. De jaarlijkse gemeenschappelijke kosten bedragen een reservefonds van €619 en een werkkapitaal van €2.185, terwijl de algemene eigenaarskosten €1.000 per jaar bedragen en de kosten voor de bewoner op €1.861 per jaar worden geraamd. Het kadastraal inkomen bedraagt €871 en er is geen BTW verschuldigd. Het appartement is momenteel vrij van bewoning en staat dus onmiddellijk ter beschikking bij ondertekening van de akte. Deze centraal gelegen woning geniet van een uitstekende ligging nabij het park van La Boverie, de Fragnée-brug, het winkelcentrum Belle-Île en diverse openbaarvervoersmogelijkheden. Deze locatie maakt het appartement geschikt als eerste aankoop of als investeringspand. Met zijn mooie lichtinval en praktische indeling biedt het wooncomfort in een aantrekkelijke omgeving aan de oevers van de Maas. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt exact €177.500. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 177 500 €
  • Kadastraal inkomen: 871 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

69 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

212 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250909025483

Geldigheidsdatum EPC

09/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54735 Ref. verkoper: 14387 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aurore Et Petit-Jour Asbl

1,4 km 9' 2,7 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

104 m 20'' 104 m 14'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

104 m 20'' 104 m 14'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

1,4 km 9' 3 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 2' 47''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique

343 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

956 m 11'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,7 km 9' 3,6 km 6' 960 m 10' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

10,7 km 43' 11,7 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Mediacité

1,1 km 1' 45''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

742 m 2' 35'' 366 m 4' 366 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 21'

Winkels

Proxy Delhaize Fetinne

298 m 1' 1,7 km 3' 298 m 4' 298 m 4'

Bio-Planet Liege

862 m 2' 52'' 1,4 km 2' 11'' 602 m 10' 862 m 10'

Carrefour Express Leman

1,3 km 4' 3,1 km 4' 597 m 6' 962 m 12'

Pretparken

Archéoforum

2,9 km 4'

Musea

Boverie

1,8 km 2' 34''

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 23''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

12,2 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Quai Mativa betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 4 minuten loopafstand.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Fetinne (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Bio-Planet Liege (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Leman (12 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 4 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Saint-Vincent" station.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "Aurore Et Petit-Jour Asbl" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint-Jean Berchmans" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen