Appartement à vendre, Liège VBE57208

Rue Douffet 1 , 4020 Liège

165 000 €

2 Chambre(s) 80 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Idéalement situé à deux pas de la Médiacité et juste en face du Quai du Longdoz, cet agréable appartement à rafraîchir bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et principaux axes de communication.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, de deux belles chambres, dont une bénéficiant d’un accès à un petit extérieur au calme, d’une salle de bain ainsi que d’une buanderie.
PEB C, électricité conforme !

Provision de charges : 150€/mois ( charges communes, eau froide, chauffage).

Divers : une cave et un emplacement de parking intérieur.

Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Tel 04 93 50 64 70 - Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 165 000 €

Revenu cadastral 803 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 80 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 251 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23607 kWh/an

Date de validité PEB 30/11/2030

Emission de CO2 50

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57208 Réf. vendeur: 7814129 Dernière modification: 20/08/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Toucans Crèches

316 m · 1' 3'' 593 m · 59'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Écoles maternelles

379 m · 1' 15'' 656 m · 1' 8'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Écoles primaires

371 m · 1' 14'' 508 m · 47'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique Écoles secondaires

398 m · 1' 19'' 675 m · 1' 11'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

916 m · 1' 13''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux Bus

430 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

347 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

376 m · 5'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,4 km · 17'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,9 km · 10' 2,4 km · 4' 1,5 km · 11' 1,9 km · 23'

Liège Airport Aéroports

10,5 km · 39' 11,7 km · 11' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

621 m · 55''

Cambio - Robertson Voitures en libre-service

499 m · 1' 39'' 206 m · 2' 29'' 206 m · 2' 29''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,3 km · 27'

Magasins

Delhaize Longdoz Supermarchés

818 m · 4' 722 m · 1' 14'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Carrefour Express Liege Gretry

896 m · 3' 896 m · 1' 31'' 579 m · 7' 579 m · 7'

Colruyt Liege (Gretry)

812 m · 2' 44'' 863 m · 1' 15'' 706 m · 9' 812 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,2 km · 3'

Aquarium-Muséum De Liège Musées

1,2 km · 1' 59''

Maison De La Science Activités

1,1 km · 1' 46''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,7 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

9,8 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,4 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

69,8 km · 44' 49,2 km · 3º 13'

Sittard

54,9 km · 39' 49,4 km · 3º 15'

Kerkrade

61,4 km · 42' 46,9 km · 3º 4'

Verviers

31,7 km · 21' 23,2 km · 1º 28'

Seraing

12,3 km · 15' 10,5 km · 39'

Maastricht

31,8 km · 24' 27,6 km · 1º 44'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Douffet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L'Ile Aux Toucans", à seulement 5 minutes de marche.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Longdoz" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Robertson", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Appartement à vendre, Liège VBE57208

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Transports

Magasins

Tourisme

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