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Appartement à vendre, Liège VBE58306

Quai de l'Ourthe 44 0071 , 4020 Liège

135 000 €

Dor & Bleus

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1 Chambre(s) 60 m² 1 Salle(s) de bain

Description

A deux pas de la Médiacité et du centre ville, situé au 7ème étage et bénéficiant d'une belle vue dégagée, LUMINEUX APPARTEMENT avec 1 chambre à rafraîchir. Superficie totale : +/-54 m² (d'après PEB). 7ème étage : hall d'entrée(+/-5 m²), w.c. avec lave-mains (+/-1 m²), lumineux séjour (+/-23 m²), cuisine meublée à moderniser (+/-13 m² avec hotte, cuisinière, frigo/congélateur, meubles évier et de rangement et emplacement machine), 1 chambre (+/-13 m²), salle de bains (+/-2 m² avec baignoire et lavabo). Equipements : ascenseur + monte-charge, chauffage central au gaz individuel (chaudière murale Vaillant), châssis en pvc avec double vitrage (2023), vidéophone, compteurs de gaz et d'électricité individuels (compteur bihoraire communicant), décompteur pour l'eau, production d'eau chaude couplée à la chaudière, porte blindée/coupe-feu (Rf 30'). Divers : PEB en classe D - Revenu cadastral actuel net : 666 €. Copropriété : quotités de 848/100.000èmes des parties communes générales - Provision de charges communes : 400 €/trimestre (comprenant notamment la gestion, l'entretien des communs et y compris l'eau) - Appel du fonds de réserve : +/- 170,46 €/trimestre. Excellente situation, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, commerces et accès autoroutiers.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1966

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 135 000 €

Revenu cadastral 666 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 60 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 7

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 24

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 60 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 301 kWh/m²/an

Référence PEB 20241025012989

Date de validité PEB 25/10/2034

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE58306 Réf. vendeur: 3356 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Tifous Crèches

359 m · 1' 11'' 391 m · 30'' 379 m · 5' 379 m · 5'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles maternelles

568 m · 1' 53'' 600 m · 50'' 596 m · 7' 596 m · 7'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles primaires

568 m · 1' 53'' 600 m · 50'' 596 m · 7' 596 m · 7'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

422 m · 1' 24'' 598 m · 54'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

706 m · 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km · 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse Bus

120 m · 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

120 m · 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

120 m · 1' 26''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

1,5 km · 11' 1,6 km · 2' 15'' 1,2 km · 14' 1,5 km · 19'

Liège Airport Aéroports

9,8 km · 36' 11 km · 9' 0 m · 0''

Médiacité Bornes de recharge

802 m · 1' 15''

Cambio - Van Beneden Voitures en libre-service

373 m · 1' 14'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Carrefour Express Liege Gretry Supermarchés

166 m · 33'' 166 m · 13'' 166 m · 1' 59'' 166 m · 1' 59''

Delhaize Longdoz

450 m · 2' 15'' 354 m · 38'' 368 m · 4' 368 m · 4'

Intermarché Liège Humblet

877 m · 2' 58'' 920 m · 1' 14'' 689 m · 8' 868 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,5 km · 2' 5''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

439 m · 41''

Maison De La Science Activités

354 m · 28''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,9 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,1 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,7 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

69,6 km · 44' 49,6 km · 3º 15'

Sittard

54,7 km · 39' 49,7 km · 3º 13'

Kerkrade

61,2 km · 42' 47,3 km · 3º 5'

Verviers

31,5 km · 21' 23,6 km · 1º 30'

Seraing

11,4 km · 13' 10,2 km · 54'

Maastricht

31,6 km · 23' 27,8 km · 1º 42'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Quai de l'Ourthe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Liege Gretry" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Van Beneden".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Tifous" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Ville De Liege" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 1 minute.

Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Appartement à vendre, Liège VBE58306

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