Dit te renoveren appartement te koop bevindt zich in Luik, aan Quai de l'Ourthe 44, op de 7de verdieping van een gebouw uit 1966 met in totaal 24 verdiepingen. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 60 m², verdeeld over een ruime woonkamer van 23 m², een slaapkamer, een keuken die gemoderniseerd dient te worden, een badkamer met ligbad en lavabo, alsook een apart toilet met handwasbak. Het appartement beschikt over drie gevels wat zorgt voor veel lichtinval en biedt een mooi, vrij uitzicht. Verwarming gebeurt individueel via gas met een wandketel van het merk Vaillant. Verder is er een lift aanwezig die het comfort verhoogt. De staat van het appartement vraagt om renovatie, waardoor u de mogelijkheid heeft het geheel naar eigen smaak en wens aan te passen. De keuken is voorzien van basismeubilair inclusief afzuigkap, kookplaat en koelkast met vriesvak. Het pand heeft dubbele beglazing in pvc-chassis die recentelijk (in 2023) werd vernieuwd en is uitgerust met een veiligheidspoort met brandwerendheid van 30 minuten. Ook is er een videofonie-installatie aanwezig en zijn de meters voor gas, elektriciteit en water individueel, wat zorgt voor een correcte verbruikssignalering. Het energieprestatiecertificaat (EPC) dateert van oktober 2024 en is geldig tot 2034, met een score in klasse D en een specifiek primair verbruik van 301 kWh/m² per jaar. De ligging is uitstekend gezien de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels en vlotte toegang tot de snelwegen. De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 400 euro per kwartaal en omvatten onder andere het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en waterverbruik. Er wordt ook een bijdrage aan het reservefonds gevraagd van circa 170 euro per kwartaal. Het kadastraal inkomen is vastgesteld op 666 euro. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 135.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper via referentie VBE58306. Deze woning biedt een interessante opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar een centraal gelegen appartement met veel potentieel in Luik.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan