Appartement à vendre, Liège VBE58455

Boulevard Emile de Laveleye 39 011 , 4020 Liège

415 000 €

3 Chambre(s) 145 m² 1 Salle(s) de bain 32 m² Terrasse

Description

Spacieux et élégant appartement neuf (1er occupation) de standing +- 145 m² avec une grande terrasse +- 32 m² au 1er étage de la Résidence LES ANGES très bien situé comprenant : Un hall d'entrée avec vestiaire, un w.c. avec lave mains, une salle à manger avec une cuisine entièrement équipée intégrée 6.45x4.00 donnant accès à une terrasse de 9.45x3.35, un salon 4.40x4.10, une buanderie, une chambre 3.10x4.10 avec salle de bains (lavabo et douche à l'italienne) 3.10x4.00, un hall de nuit, 2 chambres 3.65x2.65 - 4.00x3.80 et une salle de bains (douche, lavabo, w.c. et baignoire).Charges : Une provision de 65€/mois (frais communs). Privatives (via abonnement personnel) : électricité, eau, gaz, TV/Internet/Téléphone. Quotités : 1.430,41 / 10.000èmes des parties communes Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), parquet stratifié dans l'appartement, air conditionné, installation conforme. Appartement actuellement loué bail d'un an 25/08/2025. Magnifique appartement offrant espace et confort, jouissant d'une belle superficie avec une vraie terrasse proposant un espace extérieur en plein centre-ville idéalement situé proche de la gare des Guillemins et des axes routiers et autoroutiers important. A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 415 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 145 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 32 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 74 kWh/m²/an

Référence PEB 20231116005152

Date de validité PEB 16/11/2033

Emission de CO2 15

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE58455 Réf. vendeur: 14404 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Vennes Crèches

780 m · 3' 951 m · 1' 59'' 554 m · 7' 554 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes Écoles maternelles

452 m · 1' 30'' 452 m · 56'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes Écoles primaires

452 m · 1' 30'' 452 m · 56'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

520 m · 2' 11'' 1,5 km · 2' 59'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2 km · 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,3 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse Bus

49 m · 35''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

49 m · 35''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

49 m · 35''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

885 m · 11'

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins Gares

1,8 km · 8' 3,9 km · 6' 1,2 km · 10' 1,6 km · 20'

Liège Airport Aéroports

10,9 km · 43' 11,9 km · 11' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

968 m · 1' 38''

Cambio - Saint-Vincent Voitures en libre-service

361 m · 1' 32'' 91 m · 1' 5'' 91 m · 1' 5''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,7 km · 21'

Magasins

Proxy Delhaize Fetinne Supermarchés

124 m · 25'' 124 m · 15'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Bio-Planet Liege

819 m · 2' 43'' 819 m · 1' 44'' 525 m · 9' 733 m · 9'

Aldi Grivegnée

1,2 km · 6' 1,7 km · 3' 610 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,1 km · 5'

Boverie Musées

2 km · 3'

Maison De La Science Activités

2 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,9 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

12,5 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,3 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

70,7 km · 46' 50,7 km · 3º 27'

Sittard

55,8 km · 41' 50,9 km · 3º 6'

Kerkrade

62,3 km · 44' 48,4 km · 3º 17'

Verviers

32,6 km · 23' 23,3 km · 1º 30'

Seraing

10,5 km · 13' 9 km · 35'

Maastricht

32,7 km · 26' 29,1 km · 1º 48'

Transports

Vivre près de Boulevard Emile de Laveleye offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Saint-Vincent", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 3 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Fetinne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Liege" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec une station située à 1 minute à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Communale - Vennes", à seulement 7 minutes de marche.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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