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Appartement à vendre, Liège VBE68095

Quai de la Boverie 21 83 , 4020 Liège

185 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

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2 Chambre(s) 86 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Easyhome a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres idéalement situé sur le quai de la Boverie, à deux pas du centre-ville, de la Médiacité et du parc de la Boverie.
Installé au 8e, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux de 29 m², d’un WC séparé, d’une salle de douche, de deux chambres de 8 et 13 m² ainsi que d’une cuisine équipée.
Une cave privative complète l’ensemble.

Actuellement loué 700 €/mois, avec un potentiel locatif estimé entre 750 et 800 €/mois, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur.

Les charges provisionnelles s’élèvent à 267,17 €/mois, comprenant l’eau et le chauffage privatifs, l’assurance, l’électricité des communs, l’entretien général, l’ascenseur et les honoraires de syndic.
Fonds de réserve : 90,28€/mois.

DIVERS : châssis DV PVC, électricité conforme, chauffage au gaz, PEB F.
Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en option.

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.

Offre sous réserve d'acceptation par les propriétaires.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1974

Détails financiers

Prix 185 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface habitable 86 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 2 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 9

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 443 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37951 kWh/an

Date de validité PEB 31/01/2029

Emission de CO2 82

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE68095 Réf. vendeur: 7841308 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le P'Tit Campus Crèches

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 51'' 626 m · 8' 626 m · 8'

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 3'' 829 m · 10' 829 m · 10'

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 4'' 836 m · 10' 836 m · 10'

Centre Scolaire Saint-Louis Écoles secondaires

942 m · 5' 1,5 km · 1' 59'' 537 m · 6' 537 m · 6'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,7 km · 2' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km · 2' 4''

31 - Rép. Francais - Nessonvaux Bus

145 m · 1' 44''

126 - Rép. Française - Chênée

145 m · 1' 44''

32 - Guillemins - Bressoux

104 m · 1' 14''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,1 km · 13'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

2 km · 8' 3,2 km · 4' 1,2 km · 18' 1,8 km · 21'

Liège Airport Aéroports

10 km · 40' 11 km · 9' 0 m · 0''

Médiacité Bornes de recharge

1,2 km · 1' 37''

Cambio - Churchill Voitures en libre-service

281 m · 56'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,7 km · 21'

Magasins

Delhaize Longdoz Supermarchés

941 m · 4' 1,3 km · 1' 50'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Carrefour Express Liege Gretry

509 m · 1' 41'' 925 m · 1' 13'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Intermarché Liège Humblet

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 12'' 775 m · 8' 958 m · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,2 km · 3'

Aquarium-Muséum De Liège Musées

1,2 km · 1' 38''

Maison De La Science Activités

1,1 km · 1' 25''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,6 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

11,5 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,4 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

70,6 km · 45' 50,3 km · 3º 18'

Sittard

55,7 km · 40' 50,3 km · 3º 12'

Kerkrade

62,2 km · 43' 47,9 km · 3º 9'

Verviers

32,5 km · 22' 24,1 km · 1º 32'

Seraing

11,2 km · 13' 9,9 km · 53'

Maastricht

32,6 km · 25' 28,4 km · 1º 41'

Transports

Ce bien, situé près du Quai de la Boverie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Churchill" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 32 - Guillemins - Bressoux avec une station située à 1 minute à pied, 126 - Rép. Française - Chênée, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est à 10 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Louis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le P'Tit Campus" est accessible en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Longdoz" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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