Appartement à vendre, Grivegnée VBE28123

Rue Eugène Vandenhoff, 6, 4030 Grivegnée

321 500 €

3 Chambre(s) 105 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Penthouse "A5" ( +/- 105 m² d'après plans d'architecte) situé au 2ème étage composé d'un hall d'entrée avec espace vestaire et toilette indépendante, un lumineux et spacieux séjour (+/- 37 m²) comprenant l'espace cuisine et l'accès à une magnifique terrasse privative de +/- 22 m², buanderie, hall de nuit desservant une salle de bains (douche, meuble évier et wc) et 3 chambres (+/- 15, 13 et 9,5 m²) dont une avec terrasse. L'appartement fait partie de la Résidence Vandenhoff qui bénéficie d’une proximité directe avec un magasin d’alimentation, une pharmacie, une boulangerie, le TEC, divers services de restauration, etc. Au coin de la Rue E. Vandenhoff et de la rue Fraischamps, tous les appartements de la résidence bénéficient individuellement d'une terrasse, d'une cave et d'un garage ou emplacement voiture intérieur. Les habitants profiteront de deux espaces vélos sécurisés, une cour commune et un local poubelles. Les appartements sont vendus totalement parachevés dont peintures et cuisines hyper équipées ! Châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville (chaudières à condensation individuelles), ventilation C+. Compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Prix TVAC 21% : 372.215 € - Ces prix sont hors autres taxes/ frais (frais de raccordement, droits d’enregistrement sur quotité terrain, honoraires notariaux, frais d'acte de base, etc.).Référence PEB : RWPEB-129366. Plus d'informations disponibles sur demande à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 321 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 105 m²

Surface du séjour 37 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 26 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28123 Réf. vendeur: W7971 - A5 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

La Compagnie De Mélo Crèches

404 m · 1' 20'' 404 m · 37'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville Écoles maternelles

577 m · 1' 55'' 628 m · 1' 5'' 109 m · 1' 18'' 109 m · 1' 18''

Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville Écoles primaires

577 m · 1' 55'' 628 m · 1' 5'' 109 m · 1' 18'' 109 m · 1' 18''

Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles secondaires

1 km · 7' 1 km · 1' 26'' 781 m · 12' 1 km · 12'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,5 km · 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km · 3'

21 - Robermont - St-Nicolas Bus

28 m · 20''

21 - Robermont - St-Nicolas

28 m · 20''

4 - Léopold - Fléron

567 m · 7'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2,3 km · 28'

Angleur Gares

2,3 km · 17' 3 km · 4' 1,7 km · 28' 2,3 km · 28'

Liège Airport Aéroports

12 km · 48' 13,3 km · 12' 9,9 km · 1º 7'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

2,3 km · 3'

Cambio - Louis De Brouckère Voitures en libre-service

310 m · 1' 2'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Magasins

Spar Grivegnée Supermarchés

227 m · 45'' 227 m · 18'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Aldi Grivegnée

1,3 km · 5' 2,4 km · 3' 891 m · 14' 1,2 km · 14'

Carrefour Express Douai

1,6 km · 8' 2,3 km · 3' 954 m · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4 km · 6'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

2,2 km · 2' 59''

Maison De La Science Activités

2,9 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

39,3 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

13,8 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,6 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

70,2 km · 45' 49 km · 3º 13'

Sittard

55,3 km · 41' 49,3 km · 2º 52'

Kerkrade

61,8 km · 43' 46,7 km · 3º 3'

Verviers

32,1 km · 23' 21,4 km · 1º 22'

Seraing

12,7 km · 15' 10,9 km · 41'

Maastricht

32,2 km · 25' 28,5 km · 1º 38'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Fraischamps, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 12 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Louis De Brouckère" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 4 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont accessibles en 3 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 4 - Léopold - Fléron avec une station située à 7 minutes à pied.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Grivegnée" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Douai" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Compagnie De Mélo", à seulement 5 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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