Appartement à vendre, Grivegnée VBE28133

Rue Eugène Vandenhoff, 6 , 4030 Grivegnée

197 500 €

1 Chambre(s) 50 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement "A2" ( +/- 41 m² d'après plans d'architecte) situé au 1er étage composé d'un hall d'entrée avec toilette indépendante, lumineux séjour (+/- 25 m²) comprenant l'espace cuisine et l'accès à une terrasse privative de +/- 3,5 m², buanderie et spacieuse chambre (+/- 13, m²) avec salle de bains attenante (douche et meuble lavabo). L'appartement fait partie de la Résidence Vandenhoff qui bénéficie d’une proximité directe avec un magasin d’alimentation, une pharmacie, une boulangerie, le TEC, divers services de restauration, etc. Au coin de la Rue E. Vandenhoff et de la rue Fraischamps, tous les appartements de la résidence bénéficient individuellement d'une terrasse, d'une cave et d'un garage ou emplacement voiture intérieur. Les habitants profiteront de deux espaces vélos sécurisés, une cour commune et un local poubelles. Les appartements sont vendus totalement parachevés dont peintures et cuisines hyper équipées ! Châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville (chaudières à condensation individuelles), ventilation C+. Compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Prix TVAC 6% sous conditions : 206.350 € / Prix TVAC 21% : 228.475 € - Ces prix sont hors autres taxes/ frais (frais de raccordement, droits d’enregistrement sur quotité terrain, honoraires notariaux, frais d'acte de base, etc.). Référence PEB : RWPEB-129366. Plus d'informations disponibles sur demande à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 197 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 50 m²

Surface du séjour 25 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 3 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28133 Réf. vendeur: W7971 - A2 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

La Compagnie De Mélo Crèches

404 m · 1' 20'' 404 m · 37'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville Écoles maternelles

577 m · 1' 55'' 628 m · 1' 5'' 109 m · 1' 18'' 109 m · 1' 18''

Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville Écoles primaires

577 m · 1' 55'' 628 m · 1' 5'' 109 m · 1' 18'' 109 m · 1' 18''

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles secondaires

1 km · 7' 1 km · 1' 26'' 781 m · 9' 1 km · 12'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,5 km · 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas Bus

28 m · 20''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

567 m · 7'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

567 m · 7'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

2,3 km · 28'

Angleur Gares

2,3 km · 17' 3 km · 4' 1,7 km · 25' 2,3 km · 28'

Liège Airport Aéroports

12 km · 48' 13,3 km · 12' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

2,3 km · 3'

Cambio - Louis De Brouckère Voitures en libre-service

310 m · 1' 2'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Magasins

Spar Grivegnée Supermarchés

227 m · 45'' 227 m · 18'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Aldi Grivegnée

1,3 km · 5' 2,4 km · 3' 891 m · 14' 1,2 km · 14'

Carrefour Express Douai

1,6 km · 8' 2,3 km · 3' 954 m · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4 km · 6'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

2,2 km · 2' 59''

Maison De La Science Activités

2,9 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

39,3 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

13,8 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,6 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

70,2 km · 45' 49 km · 3º 13'

Sittard

55,3 km · 41' 49,3 km · 2º 52'

Kerkrade

61,8 km · 43' 46,7 km · 3º 3'

Verviers

32,1 km · 23' 21,4 km · 1º 22'

Seraing

12,7 km · 15' 10,9 km · 41'

Maastricht

32,2 km · 25' 28,5 km · 1º 38'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Fraischamps offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont accessibles en 3 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Louis De Brouckère" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 4 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "La Compagnie De Mélo", une crèche joignable en 5 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Grivegnée" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Douai" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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