Appartement à vendre, Grivegnée VBE80204

Rue Bonne Femme 8/13 , 4030 Grivegnée

215 000 €

2 Chambre(s) 86 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Bel appartement (+/- 86m² d'après PEB) en bon état d'entretien 2 chambres avec emplacement de parking sécurisé et proche de toutes commodités. Composition: hall d'entrée, spacieux et lumineux séjour (+/- 37m²) avec cuisine équipée (frigo, micro-ondes, four, taque vitro, hotte et lave-vaisselle), hall de nuit desservant 2 chambres (+/- 16 m² et 10 m²), salle de bains (baignoire, lavabo), buanderie et toilette indépendante. L'appartement dispose d'un emplacement de parking sécurisé intérieur au rez-de-chaussée de l'immeuble (portes sectionnelles et vidéo-surveillance). Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz (chaudière individuelle de 2019, marque Junckers). Compteurs séparés (gaz, eau et électricité). Charges communes: 106,06€/mois. PEB: A, E spec: 71 kWh/m².an, E totale: 6086 kWh/an, n° 20251211007875. R.C.: 879€. Idéal comme investissement ou premier achat! Situation pratique ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'IA. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 215 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 86 m²

Surface du séjour 38 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 2 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 71 kWh/m²/an

Référence PEB 20251211007875

Emission de CO2 13

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80204 Réf. vendeur: W8566 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Vennes Crèches

671 m · 2' 38'' 879 m · 1' 20'' 518 m · 8' 671 m · 8'

Ecole Fondamentale Du Beau Mur Écoles maternelles

22 m · 4'' 22 m · 1'' 22 m · 16'' 22 m · 16''

Ecole Fondamentale Du Beau Mur Écoles primaires

22 m · 4'' 22 m · 1'' 22 m · 16'' 22 m · 16''

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer Écoles secondaires

307 m · 1' 11'' 515 m · 42'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,2 km · 1' 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km · 4'

27 - Rép. Francaise - Beaufays Bus

21 m · 15''

29 - Rép. Française - Fléron

21 m · 15''

17 - Rép. Francaise - Vaux

21 m · 15''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

2,3 km · 12' 3,7 km · 6' 1,6 km · 18' 2 km · 24'

Liège Airport Aéroports

10,9 km · 43' 11,8 km · 11' 9 km · 55'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

827 m · 1' 6''

Cambio - Haute-Wez Voitures en libre-service

474 m · 1' 34'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Bio-Planet Liege Supermarchés

352 m · 1' 45'' 395 m · 43'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Colruyt Liege (Gretry)

324 m · 1' 7'' 324 m · 26'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Aldi Grivegnée

562 m · 3' 1,2 km · 1' 48'' 562 m · 7' 562 m · 7'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,7 km · 4'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

720 m · 1' 4''

Maison De La Science Activités

1,5 km · 2' 27''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,4 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

12,3 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,8 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

70,1 km · 45' 49,8 km · 3º 24'

Sittard

55,1 km · 40' 50,1 km · 3º 4'

Kerkrade

61,6 km · 43' 47,5 km · 3º 14'

Verviers

32 km · 22' 22,5 km · 1º 26'

Seraing

11 km · 14' 9,9 km · 38'

Maastricht

32,1 km · 24' 28,5 km · 1º 46'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Bonne-Femme, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Vennes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Du Beau Mur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Liege" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Haute-Wez".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 17 - Rép. Francaise - Vaux, 29 - Rép. Française - Fléron, 27 - Rép. Francaise - Beaufays avec une station située à 1 minute à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 1 minute.

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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