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VBE90206-0 17
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Appartement à vendre, Grivegnée VBE90206

Rue des Fortifications 44 0021, 4030 Grivegnée
àpd 160 000 €
SRL NIGEL IMMO
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2 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1930
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 160 000 €
Revenu cadastral 573 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 91 m²
Meublé Non
Surface du séjour 21 m²
Cave(s) Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 2
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 5 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 168 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15030 kWh/an
Date de validité PEB 16/01/2034
Emission de CO2 32
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE90206 Réf. vendeur: 7914631 Dernière modification: 12/11/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Fortifications, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cardinal Mercier".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (4 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Robermont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à 13 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Compagnie De Mélo" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Grivegnée" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Liège" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 4 minutes.

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 4 - Léopold - Fléron avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 60 - Liège - Verviers, 21 - Robermont - St-Nicolas avec une station située à 4 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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