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VBD96256-0 9
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Appartement à vendre, Angleur VBD96256

Rue de la Belle Jardinière 459 , 4031 Angleur
548 500 €
TREVI RASQUAIN
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2 Chambre(s) 117 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 32 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 2027
Prix 548 500 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface habitable 117 m²
Surface du séjour 44 m²
Cave(s) Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 1
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 32 m²
Orientation de la terrasse Sud
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD96256 Réf. vendeur: 7603169 Dernière modification: 05/05/2026
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RESIDENCE BELLE JARDINIERE - SART-TILMAN
Fait partie d'un projet de constructions neuves

RESIDENCE BELLE JARDINIERE - SART-TILMAN

Idéalement située, sur les hauteurs du Sart-Tilman, dans un clos privé avec une vue imprenable sur les vignes et la vallée de l'Ourthe, nouvelle résidence de 8 appartements de 1 à 3 chambres de 95 à 156 m² avec très grande terrasse privative carrelée. Finitions haut de gamme, ascenseur, isolation thermique et acoustique soignée. Système de chauffage et refroidissement par le sol, Pompe à chaleur, Panneaux photovoltaïques, VMC double flux, Châssis double vitrage en aluminium avec screen. PEB A. Le prix inclut un forfait cuisine (20.000€ hors TVA), un forfait mobilier sur-mesure (10.000€ hors TVA), revêtements de sol (carrelage et/ou parquet semi massif en chêne), peintures privatives. Possibilité d'acquérir une cave et un emplacement de parking intérieur privatif en supplément. Paiement à la livraison (prévue en automne 2027). Vente sous régime TVA. Possibilité de TVA à 6%. Vues à 360° disponibles: https://kuula.co/post/LhSZW/collection/7MhRp Plans disponibles sur notre site www.trevirasquain.be : rubrique "projets neufs" ou à l’agence.
Prix 409 500 € à 573 500 €
Surface habitable 95 m² à 120 m²
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Belle-Jardinière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" est à 29 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Sart Tilman" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Y.renory" : 5 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 6 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 9 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Source O Rama".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.

À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Embourg" (11 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (11 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (6 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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