Appartement à vendre, Angleur VBE37150

Rue du Val Benoit, 9 , 4031 Angleur

215 000 €

2 Chambre(s) 67 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 4 m² Terrasse

Description

Agréable appartement rénové en 2025 (+/- 67m² d'après PEB) avec garage privatif, 2 chambres, terrasse et une cave situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 3 logements à Angleur, à proximité direct de la gare et de toutes les commodités. Il se compose comme suit : hall d’entrée avec toilette indépendante, lumineux séjour (+/- 25m²) avec cuisine ouverte semi-équipée donnant accès à une terrasse (+/- 5 m²), 2 chambres (+/- 10 et 12m²) et une salle de douches (douche, lavabo). L’appartement dispose également d’une cave, d’un espace de rangement pour vélos, d’un local poubelles ainsi que d’un garage privatifs. Chauffage central gaz de ville, châssis double vitrage PVC, VMC simple flux. PEB : C, E Spéc: 151 kWh/m².an, E totale : 16.688 kWh/an, n° 20260616025052 . R.C. : 518€. Opportunité à saisir ! À découvrir au plus vite ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 215 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 67 m²

Surface du séjour 25 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 251 kWh/m²/an

Référence PEB 20260616025052

Emission de CO2 47

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37150 Réf. vendeur: W7855 Dernière modification: 19/06/2026

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Le quartier

Éducation

D. J. Du Service Sae La Ribambelle Crèches

564 m · 2' 28'' 1,1 km · 1' 37'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Écoles maternelles

391 m · 1' 54'' 876 m · 1' 17'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle Écoles primaires

454 m · 2' 7'' 939 m · 1' 26'' 191 m · 2' 18'' 191 m · 2' 18''

Athénée Royal D'Angleur Écoles secondaires

1,3 km · 7' 1,4 km · 1' 56'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 15'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,4 km · 2' 4''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1 km · 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile Bus

317 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

317 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

307 m · 4'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

2,6 km · 32'

Angleur Gares

685 m · 4' 1,5 km · 2' 25'' 72 m · 1' 2'' 72 m · 1' 2''

Liège Airport Aéroports

12,6 km · 49' 13,2 km · 12' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

3,6 km · 5'

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

1,1 km · 5' 781 m · 10' 822 m · 10'

Magasins

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) Supermarchés

971 m · 6' 1,6 km · 2' 25'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Spar Angledis

1,1 km · 5' 1,4 km · 1' 53'' 779 m · 10' 820 m · 10'

Colruyt Chenee

1,8 km · 10' 2,3 km · 3' 1,1 km · 11' 1,4 km · 17'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,4 km · 7'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

3,4 km · 5'

Maison De La Science Activités

4,3 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,3 km · 32'

Domaine De Wégimont Châteaux

12,5 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

9 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

73,4 km · 49' 51,5 km · 4º 10'

Sittard

58,5 km · 44' 51,8 km · 3º 2'

Kerkrade

65 km · 47' 49,2 km · 4º

Verviers

35,3 km · 26' 22,3 km · 1º 26'

Seraing

10 km · 12' 9,4 km · 36'

Maastricht

35,4 km · 29' 31 km · 1º 48'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Val-Benoît offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 9 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Péralta" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", à 3 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Athénée Royal D'Angleur" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. J. Du Service Sae La Ribambelle" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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