Appartement à vendre - Angleur VBE37150

Rue du Val Benoit, 9 4031 Angleur

215 000 €

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VBE37150

  • 2 Chambre(s)
  • 67 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Agréable appartement rénové en 2025 (+/- 67m² d'après PEB) avec garage privatif, 2 chambres, terrasse et une cave situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 3 logements à Angleur, à proximité direct de la gare et de toutes les commodités. Il se compose comme suit : hall d’entrée avec toilette indépendante, lumineux séjour (+/- 25m²) avec cuisine ouverte semi-équipée donnant accès à une terrasse (+/- 5 m²), 2 chambres (+/- 10 et 12m²) et une salle de douches (douche, lavabo). L’appartement dispose également d’une cave, d’un espace de rangement pour vélos, d’un local poubelles ainsi que d’un garage privatifs. Chauffage central gaz de ville, châssis double vitrage PVC, VMC simple flux. PEB : C, E Spéc: 151 kWh/m².an, E totale : 16.688 kWh/an, n° 20260616025052 . R.C. : 518€. Opportunité à saisir ! À découvrir au plus vite ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

67 m²

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Référence PEB

20260616025052

Emission de CO2

47

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37150 Réf. vendeur: W7855 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. J. Du Service Sae La Ribambelle

564 m 2' 28'' 1,1 km 1' 37'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

391 m 1' 54'' 876 m 1' 17'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle

454 m 2' 7'' 939 m 1' 26'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Écoles secondaires

Athénée Royal D'Angleur

1,3 km 7' 1,4 km 1' 56'' 1,1 km 16' 1,3 km 15'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 4''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1 km 1' 35''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

317 m 4'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

317 m 4'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

307 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,6 km 32'

Gares

Angleur

685 m 4' 1,5 km 2' 25'' 72 m 1' 2'' 72 m 1' 2''

Aéroports

Liège Airport

12,6 km 49' 13,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

1,1 km 5' 781 m 10' 822 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

971 m 6' 1,6 km 2' 25'' 421 m 5' 421 m 5'

Spar Angledis

1,1 km 5' 1,4 km 1' 53'' 779 m 10' 820 m 10'

Colruyt Chenee

1,8 km 10' 2,3 km 3' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,4 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,3 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,3 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,5 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Val-Benoît, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. J. Du Service Sae La Ribambelle" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", à seulement 3 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Athénée Royal D'Angleur", une école secondaire joignable en 15 minutes.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont accessibles en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 2 minutes en voiture ou 1 minute en transport en commun.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Péralta".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 5 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 9 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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