🏡 À vendre – Spacieux appartement 3 chambres à Angleur
Découvrez ce bel appartement idéalement situé au cœur d’Angleur, dans un quartier recherché alliant calme, accessibilité et proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers, université de Liège…).
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux offre une surface généreuse répartie de manière fonctionnelle :
Un vaste séjour accueillant avec espace salon et salle à manger,
Une cuisine équipée,
Trois chambres confortables,
Une salle de bain pratique,
Et un hall d’entrée avec rangements.
Vous profitez également d’un emplacement de parking privatif, un véritable atout dans le secteur.
💡 Idéal pour un investissement ou pour y vivre soi-même, ce bien combine confort, situation stratégique et rentabilité.
Les charges de copropriété s’élèvent à 220€/mois, incluant le gaz et l’eau, pour une gestion simple et maîtrisée de vos dépenses.
📍 Les points forts :
✔ 3 chambres – parfait pour une famille ou la colocation
✔ Emplacement de parking privatif
✔ Situation idéale à Angleur – proche de tout
✔ Charges avec gaz et eau compris
✔ Excellent potentiel locatif
Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché d’Angleur !
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Ce bien, situé près de la Rue de Kinkempois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Angledis" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athénée Royal D'Angleur", à seulement 7 minutes de marche.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 3 minutes.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 12 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Péralta" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 23 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 126 - Rép. Française - Chênée, 26 - Rép. Française - Belle-Ile avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 59 - Guillemins - Boncelles avec une station située à 5 minutes à pied.
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.
Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 9 minutes de route.
En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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