Appartement à vendre, Angleur VBD42905 Option

Rue de Kinkempois 28, 4031 Angleur

àpd 149 000 €

SKYIMMO

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3 Chambre(s) 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

🏡 À vendre – Spacieux appartement 3 chambres à Angleur

Découvrez ce bel appartement idéalement situé au cœur d’Angleur, dans un quartier recherché alliant calme, accessibilité et proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers, université de Liège…).

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux offre une surface généreuse répartie de manière fonctionnelle :

Un vaste séjour accueillant avec espace salon et salle à manger,
Une cuisine équipée,
Trois chambres confortables,
Une salle de bain pratique,
Et un hall d’entrée avec rangements.

Vous profitez également d’un emplacement de parking privatif, un véritable atout dans le secteur.

💡 Idéal pour un investissement ou pour y vivre soi-même, ce bien combine confort, situation stratégique et rentabilité.

Les charges de copropriété s’élèvent à 220€/mois, incluant le gaz et l’eau, pour une gestion simple et maîtrisée de vos dépenses.

📍 Les points forts :
✔ 3 chambres – parfait pour une famille ou la colocation
✔ Emplacement de parking privatif
✔ Situation idéale à Angleur – proche de tout
✔ Charges avec gaz et eau compris
✔ Excellent potentiel locatif

Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché d’Angleur !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1973

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 149 000 €

Revenu cadastral 1 140 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Orientation de la façade du bien Sud

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Est

Largeur du terrain à rue 14 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 182 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19874 kWh/an

Date de validité PEB 27/05/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBD42905 Réf. vendeur: 7202083 Dernière modification: 29/03/2026

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Le quartier

Éducation

R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

371 m · 1' 14'' 944 m · 1' 29'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

278 m · 55'' 1 km · 1' 48'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi Écoles primaires

444 m · 1' 28'' 444 m · 47'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Athénée Royal D'Angleur Écoles secondaires

589 m · 3' 995 m · 1' 35'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,4 km · 2' 17''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1 km · 1' 49''

26 - Rép. Française - Belle-Ile Bus

64 m · 46''

126 - Rép. Française - Chênée

64 m · 46''

59 - Guillemins - Boncelles

407 m · 5'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,9 km · 23'

Angleur Gares

1,1 km · 7' 1,6 km · 2' 38'' 773 m · 11' 909 m · 11'

Liège Airport Aéroports

12,1 km · 57' 12,8 km · 12' 9,4 km · 1º 6'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

3,2 km · 5'

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

383 m · 1' 16'' 61 m · 44'' 61 m · 44''

Magasins

Spar Angledis Supermarchés

384 m · 1' 16'' 948 m · 1' 32'' 60 m · 43'' 60 m · 43''

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km · 6' 1,6 km · 2' 39'' 920 m · 12' 1,2 km · 14'

Aldi Grivegnée

1,8 km · 9' 2,8 km · 4' 1,2 km · 21' 1,7 km · 21'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5 km · 7'

Boverie Musées

3,8 km · 6'

Maison De La Science Activités

3,8 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

32,8 km · 32'

Fort De Lantin Châteaux

13,8 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

8,6 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

73 km · 48' 51,6 km · 3º 25'

Sittard

58,1 km · 44' 51,9 km · 3º 4'

Kerkrade

64,6 km · 46' 49,3 km · 3º 15'

Verviers

34,9 km · 26' 22,8 km · 1º 27'

Seraing

9,6 km · 11' 8,7 km · 34'

Maastricht

35 km · 28' 30,5 km · 1º 54'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Kinkempois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Péralta" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont toutes deux à 2 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal D'Angleur" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Angledis" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 26 - Rép. Française - Belle-Ile, 126 - Rép. Française - Chênée avec une station située à 1 minute à pied, 59 - Guillemins - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 9 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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