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VBD96254-0 9
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Appartement à vendre, Angleur VBD96254

Rue de la Belle Jardinière 459, 4031 Angleur
409 500 €
TREVI RASQUAIN
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1 Chambre(s) 95 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 26 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 2027
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 409 500 €
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface habitable 95 m²
Surface du séjour 42 m²
Cave(s) Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 1
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 26 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96254 Réf. vendeur: 7603136 Dernière modification: 13/11/2026
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RESIDENCE BELLE JARDINIERE - SART-TILMAN
Fait partie d'un projet de constructions neuves

RESIDENCE BELLE JARDINIERE - SART-TILMAN

Idéalement située, sur les hauteurs du Sart-Tilman, dans un clos privé avec une vue imprenable sur les vignes et la vallée de l'Ourthe, nouvelle résidence de 8 appartements de 1 à 3 chambres de 95 à 156 m² avec très grande terrasse privative carrelée. Finitions haut de gamme, ascenseur, isolation thermique et acoustique soignée. Système de chauffage et refroidissement par le sol, Pompe à chaleur, Panneaux photovoltaïques, VMC double flux, Châssis double vitrage en aluminium avec screen. PEB A. Le prix inclut un forfait cuisine (20.000€ hors TVA), un forfait mobilier sur-mesure (10.000€ hors TVA), revêtements de sol (carrelage et/ou parquet semi massif en chêne), peintures privatives. Possibilité d'acquérir une cave et un emplacement de parking intérieur privatif en supplément. Paiement à la livraison (prévue en automne 2027). Vente sous régime TVA. Possibilité de TVA à 6%. Vues à 360° disponibles: https://kuula.co/post/LhSZW/collection/7MhRp Plans disponibles sur notre site www.trevirasquain.be : rubrique "projets neufs" ou à l’agence.
Prix 409 500 € à 573 500 €
Surface habitable 95 m² à 120 m²
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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de la Belle Jardinière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Embourg" (11 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (11 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique, B2 - Guillemins - Botanique avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 59 - Guillemins - Boncelles avec une station située à 15 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Sart Tilman" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 21 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.

"Site Source O Rama" se trouve à 15 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 6 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 9 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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