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VBD96254-0 9
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Appartement à vendre, Angleur VBD96254

Rue de la Belle Jardinière 459 , 4031 Angleur
409 500 €
TREVI RASQUAIN
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1 Chambre(s) 95 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 26 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 2027
Prix 409 500 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface habitable 95 m²
Surface du séjour 42 m²
Cave(s) Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 1
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 26 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD96254 Réf. vendeur: 7603136 Dernière modification: 05/05/2026
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RESIDENCE BELLE JARDINIERE - SART-TILMAN
Fait partie d'un projet de constructions neuves

RESIDENCE BELLE JARDINIERE - SART-TILMAN

Idéalement située, sur les hauteurs du Sart-Tilman, dans un clos privé avec une vue imprenable sur les vignes et la vallée de l'Ourthe, nouvelle résidence de 8 appartements de 1 à 3 chambres de 95 à 156 m² avec très grande terrasse privative carrelée. Finitions haut de gamme, ascenseur, isolation thermique et acoustique soignée. Système de chauffage et refroidissement par le sol, Pompe à chaleur, Panneaux photovoltaïques, VMC double flux, Châssis double vitrage en aluminium avec screen. PEB A. Le prix inclut un forfait cuisine (20.000€ hors TVA), un forfait mobilier sur-mesure (10.000€ hors TVA), revêtements de sol (carrelage et/ou parquet semi massif en chêne), peintures privatives. Possibilité d'acquérir une cave et un emplacement de parking intérieur privatif en supplément. Paiement à la livraison (prévue en automne 2027). Vente sous régime TVA. Possibilité de TVA à 6%. Vues à 360° disponibles: https://kuula.co/post/LhSZW/collection/7MhRp Plans disponibles sur notre site www.trevirasquain.be : rubrique "projets neufs" ou à l’agence.
Prix 409 500 € à 573 500 €
Surface habitable 95 m² à 120 m²
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de la Belle-Jardinière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Source O Rama".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.

À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Y.renory" : 5 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 6 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 9 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Embourg" (11 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (11 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (6 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 29 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Communale - Sart Tilman", à seulement 13 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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