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VBE38781-0 22

Appartement à vendre, Angleur VBE38781

rue du sart Tilman 380, 4031 Angleur
449 000 €
CD CONSULT IMMOBILIERE
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2 Chambre(s) 128 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2026
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 449 000 €
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface habitable 128 m²
Surface du séjour 36 m²
Nombre de place de parking (intérieur) 3
Station de charge électrique Oui
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 1
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 33 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 4282 kWh/an
Date de validité PEB 23/09/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38781 Réf. vendeur: 7739250 Dernière modification: 14/10/2026
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Residence de 3 appartements Sart Tilman
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residence de 3 appartements Sart Tilman

Poss. 6% TVA moyennant conditions !!! Idéalement située, à proximité immédiate du campus de l'ULG au Sart Tilman, ne manquez pas cette nouvelle Résidence composée de 3 appartements ! Le rez propose le parking intérieur, les caves (emplacement de parking couvert et cave en supplément), le local vélos ainsi que l'accès au jardin commun. Les étages proposent un seul appartement par niveau afin de garantir une tranquillité absolue ! Ces appartements se composent d'un hall d'entrée avec toilette, d'un vaste séjour en L avec espace cuisine ouverte et accès à la jolie terrasse couverte orientée Sud-Est, d'une buanderie, de 2 chambres dont une avec dressing ainsi que d'une salle de bains (bain-douche-évier). Situation idéale, PEB A+, chauffage sol par pompe à chaleur, VMC double flux, DV alu et PVC. Finitions au choix dans le catalogue comprises dans le prix à l'exception de la cuisine. Appartements livrés terminés à l'acte notarié. A visiter sans tarder !
Prix 449 000 € à 455 000 €
Surface habitable 128 m² à 128 m²
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue du Sart Tilman offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 4 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 21 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Site Source O Rama".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 10 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Liège est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 7 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 8 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 8 - Sclessin - CHU, 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique, B2 - Guillemins - Botanique avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ougrée" (3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Anne Moinet", à seulement 10 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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