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VBE38782-0 19

Appartement à vendre, Angleur VBE38782

4031 Angleur
455 000 €
CD CONSULT IMMOBILIERE
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2 Chambre(s) 128 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2026
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 455 000 €
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface habitable 128 m²
Surface du séjour 36 m²
Nombre de place de parking (intérieur) 3
Station de charge électrique Oui
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 32 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 4162 kWh/an
Date de validité PEB 23/09/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38782 Réf. vendeur: 7745178 Dernière modification: 14/10/2026
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Residence de 3 appartements Sart Tilman
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residence de 3 appartements Sart Tilman

Poss. 6% TVA moyennant conditions !!! Idéalement située, à proximité immédiate du campus de l'ULG au Sart Tilman, ne manquez pas cette nouvelle Résidence composée de 3 appartements ! Le rez propose le parking intérieur, les caves (emplacement de parking couvert et cave en supplément), le local vélos ainsi que l'accès au jardin commun. Les étages proposent un seul appartement par niveau afin de garantir une tranquillité absolue ! Ces appartements se composent d'un hall d'entrée avec toilette, d'un vaste séjour en L avec espace cuisine ouverte et accès à la jolie terrasse couverte orientée Sud-Est, d'une buanderie, de 2 chambres dont une avec dressing ainsi que d'une salle de bains (bain-douche-évier). Situation idéale, PEB A+, chauffage sol par pompe à chaleur, VMC double flux, DV alu et PVC. Finitions au choix dans le catalogue comprises dans le prix à l'exception de la cuisine. Appartements livrés terminés à l'acte notarié. A visiter sans tarder !
Prix 449 000 € à 455 000 €
Surface habitable 128 m² à 128 m²
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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Vaudrée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 28 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Angledis" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont à portée de main, à seulement 1 minute.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Péralta".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Angleur" est à moins de 1 minute en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athénée Royal D'Angleur" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "D. J. Du Service Sae La Ribambelle", une crèche joignable en 3 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 126 - Rép. Française - Chênée, 26 - Rép. Française - Belle-Ile, 63 - Liège - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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