Appartement à vendre - Angleur VBE49583

Rue de la Belle Jardinière 499 0024 4031 Angleur

249 000 €

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VBE49583

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
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Description

Sous-sol : Emplacement [béton; ± 5,3x2; n°12] 2ième : Hall [carrelage; ± 2,4x2,1], séjour [parquet; ± 4,1x6,5], terrasse [carrelage; ± 1,3x6,3], cuisine [carrelage; ± 4x2,2; meubles, hotte, plaque vitrocéramique, frigo/congélateur, four, raccord machine à laver], hall de nuit [carrelage; ± 2,8x1 + 1m² ], débarras [carrelage; ± 1,1x2,2], chambre [parquet flottant; ± 3x4; mobilier de bureau], chambre [parquet flottant; ± 4x3,6; placards], salle de douche [carrelage; ± 2,2x2,2; lavabo sur meuble, colonne, douche], wc séparé; cave/réserve [palier commun, dernière au fond, béton; ± 1,2x1,3] Caractéristiques : · Châssis arrière aluminium thermopane/simple vitrage et châssis avant pvc double vitrage ; · Chauffage central collectif au gaz à condensation (calorimètres) avec production d'eau chaude · Local vélo ; Local poubelles ; Concierge ; Parlophone ; · Compteur électrique monohoraire (installation non-conforme) · Superficie habitable [PEB] : 94 m² ; · PEB n° 20260618002138 - C - Espec : 181 kWh/m².an - Etot : 17 083 kWh/an - CO2 : 181 kg CO2/m².an. Charges : · Appel de fonds de roulement de ± 344,92 €/mois comprenant les communs (dont concierge et parc), le chauffage et les eaux ; · Appel de fonds de réserve de ± 390,57 €/mois (dont Rénoprêt pour toiture) · Fonds de trésorerie existant de 242,00 € ; · Fonds de réserve existant de 1.607,77 € (appartement) + 379.20 € (garage) Pour tout renseignement et/ou visite, contactez le bureau UNIQUEMENT par téléphone au Tel 04/342.83.18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 154 €
  • Frais mensuels: 1 889 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

20260324017749

Date de validité PEB

24/03/2036

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE49583 Réf. vendeur: 5025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Sart Tilman

849 m 2' 49'' 849 m 1' 9'' 634 m 9' 740 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

482 m 1' 37'' 480 m 42'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

482 m 1' 37'' 480 m 42'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

2,5 km 18' 9,8 km 10' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,1 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

181 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

181 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

181 m 2' 11''

Gares

Y.renory

2,5 km 18' 5,8 km 5' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Aéroports

Liège Airport

12 km 56' 13,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

1,3 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

3,1 km 25' 2,7 km 17' 3,1 km 38'

Supermarchés

Lidl Lüttich

5,2 km 27' 6 km 5' 2,2 km 23' 4,8 km 58'

Carrefour Market Embourg

3,3 km 21' 8,4 km 11' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Delhaize Embourg

3,4 km 22' 8,3 km 11' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,6 km 14'

Musées

Boverie

6,8 km 8'

Activités

Maison De La Science

6,8 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,9 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,6 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,7 km 4'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de la Belle-Jardinière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 6 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Site Source O Rama" se trouve à 14 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (11 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (11 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Sart Tilman", une crèche joignable en 9 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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