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Appartement à vendre, Angleur VBE49583

Rue de la Belle Jardinière 499 0024, 4031 Angleur

225 000 €

BUREAU NELIS - SPRL

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2 Chambre(s) 94 m²

Description

Appartement 2 chambres avec emplacement à vendre - Rue de la Belle Jardinière à Angleur Situé au sein de la résidence "Jardinière" Sous-sol : Emplacement [béton ; ± 5,3x2 ; n°12] 2ième : Hall [carrelage ; ± 2,4x2,1], séjour [parquet ; ± 4,1x6,5], terrasse [carrelage ; ± 1,3x6,3], cuisine [carrelage ; ± 4x2,2 ; meubles, hotte, plaque vitrocéramique, frigo/congélateur, four, raccord machine à laver], hall de nuit [carrelage ; ± 2,8x1 + 1m² ], débarras [carrelage ; ± 1,1x2,2], chambre [parquet flottant ; ± 3x4 ; mobilier de bureau], chambre [parquet flottant ; ± 4x3,6 ; placards], salle de douche [carrelage ; ± 2,2x2,2 ; lavabo sur meuble, colonne, douche], wc séparé ; cave/réserve [palier commun, dernière au fond, béton ; ± 1,2x1,3]. Caractéristiques : · Châssis arrière aluminium thermopane/simple vitrage et châssis avant pvc double vitrage ; · Chauffage central collectif au gaz à condensation (calorimètres) avec production d'eau chaude ; · Local vélo ; Local poubelles ; Concierge ; Parlophone ; · Compteur électrique monohoraire (installation non-conforme) ; · Superficie habitable [PEB] : 94 m² ; · PEB n° 20260618002138 - C - Espec : 181 kWh/m².an - Etot : 17 083 kWh/an - CO2 : 181 kg CO2/m².an. Charges : · Appel de fonds de roulement de ± 344,92 €/mois comprenant les communs (dont concierge et parc), le chauffage et les eaux ; · Appel de fonds de réserve de ± 130,19 €/mois (dont Rénoprêt pour toiture remplacée) · Fonds de trésorerie existant de 242,00 € ; · Fonds de réserve existant de 1.607,77 € (appartement) + 379.20 € (garage) Pour tout renseignement et/ou visite, contactez le bureau UNIQUEMENT par téléphone au Tel 04/342.83.18 .

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 1 154 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 94 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 181 kWh/m²/an

Référence PEB 20260324017749

Date de validité PEB 24/03/2036

Emission de CO2 34

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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5025peb_c_belle_jardiniere_499_0024_angleur_kusters_2036_03_24.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE49583 Réf. vendeur: 5025 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Sart Tilman Crèches

849 m · 2' 49'' 849 m · 1' 9'' 634 m · 9' 740 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman Écoles maternelles

482 m · 1' 37'' 480 m · 42'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman Écoles primaires

482 m · 1' 37'' 480 m · 42'' 373 m · 4' 373 m · 4'

College Episcopal Du Sartay Écoles secondaires

2,5 km · 18' 9,8 km · 10' 1,8 km · 30' 2,5 km · 30'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

9,1 km · 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,4 km · 6'

3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique Bus

181 m · 2' 11''

3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique

181 m · 2' 11''

B2 - Guillemins - Botanique

181 m · 2' 11''

Y.renory Gares

2,5 km · 18' 5,8 km · 5' 1,9 km · 28' 2,4 km · 28'

Liège Airport Aéroports

12 km · 56' 13,3 km · 10' 9,6 km · 57'

Avenue Du Pré-Aily 20 Bornes de recharge

1,3 km · 1' 46''

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

3,1 km · 25' 2,7 km · 16' 3,1 km · 38'

Magasins

Lidl Lüttich Supermarchés

5,2 km · 27' 6 km · 5' 2,2 km · 26' 4,8 km · 58'

Carrefour Market Embourg

3,3 km · 21' 8,4 km · 11' 2,3 km · 39' 3,2 km · 39'

Delhaize Embourg

3,4 km · 22' 8,3 km · 11' 2,5 km · 41' 3,4 km · 41'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

10,6 km · 14'

Boverie Musées

6,8 km · 8'

Maison De La Science Activités

6,8 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,9 km · 27'

Domaine De Wégimont Châteaux

16,6 km · 21'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

4,7 km · 4'

Villes proches

Sittard

61,1 km · 47' 54,6 km · 3º 15'

Kerkrade

67,6 km · 49' 52 km · 4º 13'

Verviers

37,9 km · 29' 25 km · 1º 45'

Seraing

8,5 km · 10' 7,5 km · 36'

Maastricht

38 km · 31' 33,6 km · 2º 20'

Liège

7 km · 8' 6 km · 48'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Belle Jardinière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 10 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 4 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Source O Rama".

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 21 minutes de route.

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Sart Tilman", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 6 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique, B2 - Guillemins - Botanique avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (11 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (11 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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