Appartement te koop - Angleur VBE49583

Rue de la Belle Jardinière 499 0024 4031 Angleur

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49583

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 94 m²
Rue de la Belle Jardinière 499 0024 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aangenaam appartement te koop in Angleur biedt een woonoppervlakte van 94 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Het omvat een ruime woonkamer met parketvloer, een volledig uitgeruste keuken voorzien van moderne toestellen zoals een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, oven en aansluiting voor wasmachine. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met laminaatvloeren en ingebouwde kasten, een badkamer met douche en lavabo, alsook een apart toilet. Verder beschikt het appartement over een terras met betegeling, een kelderberging en een privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De aanwezigheid van dubbele beglazing aan de voorzijde en aluminium thermopane ramen achteraan draagt bij aan een goede isolatie. De verwarming gebeurt via een collectieve gascondensatieketel met individuele warmtemeters, wat een efficiënte regeling van het energieverbruik mogelijk maakt. Het EPC-label is C met een primair energieverbruik van 181 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 34 kg/m². De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de conformiteitsnormen. Het gebouw beschikt over een lift, een gemeenschappelijke fietsenberging en een conciërge, wat het wooncomfort verhoogt. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €344,92 en omvatten onder andere het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, verwarming en waterverbruik. Daarnaast is er een jaarlijks reservefonds van circa €1.562,28 dat onder meer dient voor renovaties zoals dakwerken. Gelegen aan de Rue de la Belle Jardinière in Angleur, combineert dit appartement het voordeel van een rustige woonomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Angleur behoort tot de stad Luik, wat betekent dat u vlot toegang hebt tot winkels, scholen en openbaar vervoer in de omgeving. Dit goed onderhouden vastgoed wordt aangeboden aan €249.000 zonder btw en is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via telefoonnummer Tel 04/342.83.18 . Dit is een mooie kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch gelegen appartement in Angleur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 154 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1977

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

94 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

181 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260324017749

Geldigheidsdatum EPC

24/03/2036

CO2-uitstoot

34

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49583 Ref. verkoper: 5025 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Sart Tilman

849 m 2' 49'' 849 m 1' 9'' 634 m 9' 740 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

482 m 1' 37'' 480 m 42'' 373 m 4' 373 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

482 m 1' 37'' 480 m 42'' 373 m 4' 373 m 4'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

2,5 km 18' 9,8 km 10' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,1 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

181 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

181 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

181 m 2' 11''

Treinstations

Y.renory

2,5 km 18' 5,8 km 5' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Luchthavens

Liège Airport

12 km 56' 13,3 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

1,3 km 1' 46''

Autodelen

Cambio - Péralta

3,1 km 25' 2,7 km 17' 3,1 km 38'

Winkels

Lidl Lüttich

5,2 km 27' 6 km 5' 2,2 km 23' 4,8 km 58'

Carrefour Market Embourg

3,3 km 21' 8,4 km 11' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Delhaize Embourg

3,4 km 22' 8,3 km 11' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Pretparken

Site Source O Rama

10,6 km 14'

Musea

Boverie

6,8 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

6,8 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,9 km 27'

Kastelen

Domaine De Wégimont

16,6 km 21'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,7 km 4'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de la Belle-Jardinière biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Lüttich (5 minuten rijden), Carrefour Market Embourg (11 minuten rijden), Delhaize Embourg (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 21 minuten rijden.Het "Boverie" museum is te bereiken in 8 minuten.In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit."Site Source O Rama" ligt op 14 minuten afstand.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 27 minuten afstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Y.renory", op 5 minuten met de auto of 28 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 6 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Communale - Sart Tilman" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Episcopal Du Sartay" is bereikbaar in 10 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 10 minuten met de auto. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

176c364a0051474baf1ffaeb362c2404.pdf

Download

33a9bfed62fe426bafb1a92f1ce35c3a.pdf

Download

654f85c601984867ba159431dab17b1b.pdf

Download

E-mail Bellen