Appartement à vendre, Angleur VBE67859 Option

Rue Sous le Bois 40 1D, 4031 Angleur

àpd 115 000 €

1 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

Description

OPTION ! RED Immobilier vous présente cet agréable appartement 1 chambre idéalement situé à Angleur
Faire offre à partir de 115.000 euros

Idéalement situé à proximité immédiate de l’Université de Liège, des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, notamment par la population étudiante.
Une localisation stratégique qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un beau potentiel de mise en location auprès des étudiants, mais également un choix idéal pour un premier achat.

Autre véritable atout : le bien bénéficie d’un PEB B ainsi que d’une installation électrique conforme, offrant une belle tranquillité à son futur propriétaire.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour, d'une cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche.
Le bien est actuellement loué 550 €/mois + 58 €/mois de provision pour les charges communes, permettant de bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition.

Be inspired, choose RED !
Tel 04/380.00.06 – Contact
Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 115 000 €

Revenu cadastral 726 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 138 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 5895 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67859 Réf. vendeur: 7866182 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

147 m · 29'' 147 m · 11'' 147 m · 1' 46'' 147 m · 1' 46''

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

106 m · 21'' 106 m · 14'' 106 m · 1' 16'' 106 m · 1' 16''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi Écoles primaires

508 m · 1' 41'' 526 m · 1' 1'' 508 m · 6' 508 m · 6'

Athénée Royal D'Angleur Écoles secondaires

365 m · 2' 40'' 659 m · 1' 5'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,5 km · 2' 31''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,1 km · 2' 2''

26 - Rép. Française - Belle-Ile Bus

67 m · 48''

126 - Rép. Française - Chênée

67 m · 48''

59 - Guillemins - Boncelles

440 m · 5'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,9 km · 23'

Angleur Gares

1,2 km · 6' 1,6 km · 2' 52'' 777 m · 11' 973 m · 12'

Liège Airport Aéroports

12,2 km · 58' 12,5 km · 11' 9,5 km · 1º 6'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

3 km · 4'

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

188 m · 37'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Magasins

Spar Angledis Supermarchés

189 m · 37'' 189 m · 17'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,3 km · 7' 1,7 km · 2' 52'' 953 m · 12' 1,3 km · 16'

Aldi Grivegnée

1,9 km · 9' 2,9 km · 4' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,8 km · 7'

Boverie Musées

3,6 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,7 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

32,7 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

13,6 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

8,4 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

72,9 km · 48' 51,8 km · 3º 25'

Sittard

57,9 km · 43' 52 km · 3º 5'

Kerkrade

64,4 km · 46' 49,5 km · 3º 16'

Verviers

34,8 km · 25' 22,9 km · 1º 28'

Seraing

9,2 km · 11' 8,5 km · 35'

Maastricht

34,8 km · 28' 30,6 km · 1º 55'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Sous le Bois, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal D'Angleur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi", à 6 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Communale", une école maternelle à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Angledis" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Angleur" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 26 - Rép. Française - Belle-Ile, 126 - Rép. Française - Chênée avec une station située à 1 minute à pied, 59 - Guillemins - Boncelles avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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