Appartement à vendre - Chênée VBE60990

Quai des Ardennes 195 0011 4032 Chênée

353 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 106
  • 2 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Quai des Ardennes 195 0011 4032 Chênée

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Description

Bel appartement neuf avec vue ! Situé au 1er étage, cet appartement neuf bénéficie d’une agréable vue sur l’Ourthe, tout en étant situé hors zone inondable. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC, d’un spacieux séjour de 40 m² avec espace cuisine ouverte (non comprise), donnant accès à une terrasse orientée ouest avec vue sur l’eau. Il dispose également de deux chambres, chacune avec salle de douche privative, dont une avec espace dressing, ainsi que d’une buanderie. L’appartement sera livré entièrement terminé selon les choix de finitions de l’acquéreur parmi les différentes finitions proposées dans le catalogue du promoteur. PEB A – Double vitrage PVC, pompe à chaleur, chauffage par le sol et VMC. Cave et local vélos. Parking privatif en supplément, avec possibilité d’installer une borne de recharge. Possibilité TVA 6% moyennant conditions. Prix HTVA et Frais. A visiter sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 353 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

106 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60990 Réf. vendeur: 7834283 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cocoon

369 m 1' 13'' 2,1 km 2' 20'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Des Etoiles

378 m 1' 15'' 2,2 km 2' 40'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire Du Centre

771 m 3' 2,2 km 3' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

813 m 2' 42'' 2,6 km 3' 411 m 5' 411 m 5'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,5 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 24''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

44 m 31''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

44 m 31''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

44 m 31''

Gares

Chênée

1,3 km 8' 2,7 km 3' 540 m 8' 684 m 8'

Aéroports

Liège Airport

13,3 km 51' 15,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

588 m 1' 57'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Supermarchés

Lidl Chênée

666 m 2' 13'' 2,4 km 2' 43'' 479 m 6' 479 m 6'

Colruyt Chenee

1,1 km 8' 2,6 km 2' 55'' 580 m 8' 664 m 8'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,1 km 6' 2,2 km 2' 45'' 820 m 12' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,8 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,2 km 4'

Activités

Maison De La Science

4,4 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,5 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,8 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,8 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de Quai des Ardennes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (3 minutes).À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (4 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Des Etoiles" est à 5 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Primaire Du Centre" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal De Chenee" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Baby Cocoon", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Chênée" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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